居屋向隅客 426萬轉購栢慧

[2015.04.05] 發表

新居屋早前已完成抽籤,部分落空者已轉投二手市場,其中一名白表向隅客,最近就以426萬元購入天水圍栢慧豪園一單位,業主更需付42.6萬元的額外印花稅。

業主需付43萬額印

祥益地產高級營業經理蕭嘉偉表示,栢慧豪園2座中層D室,實用面積498方呎(建築656方呎),剛以426萬元售出,實呎6494元(建呎8554元)。

買家早前以白表資格抽新一期居者有期屋,惟未能中籤,即時改變計劃物色二手市場,並先考慮九龍,但基於樓價太貴轉戰新界,見栢慧豪園樓齡較新故決定入市。

原業主則於去年1月以324萬元購入上述單位,現帳面獲利102萬元或32%,惟扣除樓價10%的額外印花稅以及其他使費後,預料實賺約45萬元。

另香港置業分區董事方文偉稱,政府收緊按揭成數,令部分買家棄買轉租,一名準買家在「辣招」下令首期失去預算,暫緩入市,故剛以1.7萬元承租長沙灣喜雅中層C室,單位實用458方呎(建築568方呎),實呎37.1元(建呎29.9元)。

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