代客排隊買樓 靚位勁賺三萬
賣位好過返工
有地產經紀證實﹐大多倫多地區代客排隊買樓的現象已經存在了好幾年﹐若然涉及搶手樓盤﹐賣位可以賣到高至3萬元的價錢。
地產經紀王大俗(Peter Wang)表示﹐目前確實有人會在一些樓盤開賣之到銷售中心外排隊﹐當中有地產經紀﹐也有其他的 人。一般來說﹐臨時賣位所收取的價錢會高一些﹐有客預先委託的人的酬勞則會較少。
一些人會自行排隊﹐其後看銷售形勢﹐趁機會兜售。他表示﹐這樣的賣位價錢一般都可以達到數千元﹐甚或5000元﹐至於一些火紅的樓盤﹐價格會更高。
這名地產經紀周六也為客人排隊購買萬錦市的Upper Cornell發展項目的單位。他在稍為離開輪候隊伍﹐在銷售中心外接受本報訪問時指出﹐半年前在里斯利街(Leslie St.)夾麥健士少校徑(Major Mackenzie Dr.)的一個樓盤﹐人龍中一些好的位置可以賣到兩萬元及3萬元的價錢﹐這個樓盤迅速售罄。
據他所知﹐代客排隊賣樓的做法在大多倫多地區已經出現了數年。他解釋﹐新屋的供應量少﹐市場有需求﹐出現這樣的現象在所難免。
王大俗的廣告中總會包括「八戒買房﹐喜氣洋洋」這8個字。不過﹐他在接受訪問時﹐則抱怨排隊買樓的苦處。他表示﹐這是他第一次代客排隊買樓﹐原因是受到客人的要求﹐為了令客人開心﹐所以由周四開始便來到銷售中心﹐這樣才爭取得12號的位置﹐希望客人能夠買到好位置的單位。
以這個排位來說﹐他的客人應當會有很多的選擇﹐因為這個位於9街夾Bur Oak Ave.的住宅項目﹐共有30間獨立屋及24間鎮屋可供選擇。
他是於較早前收到樓盤開賣的消息﹐再轉告客人﹐對方表示有意購買﹐經過商討後﹐最後的安排是由他代勞排隊。
談及酬勞方面﹐他相信可以獲得樓價1%。若假設屋價是70多萬元﹐這意味着兩天的輪隊可以換來超過7,000元的收入。
不過﹐王大俗表示﹐地產經紀這一行要留客﹐一定要令客人開心滿意﹐所以要回禮﹐不能夠收足全數﹐正是這個原因﹐受客人委託排隊的人的收入會較少一些﹐辛苦多一些。
排隊的工作苦不堪言﹐但這名地產經紀表示﹐日後若客人有需要﹐還是會親自代勞的。
他說﹕「可能會有客人的客人想買樓﹐但又沒有時間排隊﹐便會問你是否有空﹐如果你有時間﹐這樣的安排對你有好處﹐對客人也有好處。」
他表示﹐對於他本人來說﹐這會帶來收入﹐但更重要的是客人開心。
