美二手樓銷售反彈1.2%

美國東北地區2月份頻受雪暴侵襲，以致二手住宅銷售挫6.5％。　　（網上照片）

【明報專訊】美國全國地產商協會公布﹐上月二手房屋銷售按月反彈1.2％至年率488萬間﹐扭轉1月4.9％跌勢，但仍遜市場預測的490萬間。

協會分析員Lawrence Yun指﹐銷售遜預期﹐因部分地區供應不足致屋價飈升﹐影響入市。

以上月銷售速度估算﹐市場僅有4.6個月房屋供應量﹐低於視為供求平衡的6個月供應量。

2月二手房屋售價中值按年升7.5％至202,600美元﹐是1年最大升幅。

Yun指﹐屋價上揚，是令有意在按揭利率回升前入市的買家卻步原因之一。

除供應緊張外﹐部分地區嚴寒也影響銷售。受雪暴侵襲的東北地區銷售挫6.5％。但南區銷售升1.9％﹐西區銷售增5.7％﹐中西區銷售不變。

Pantheon Macroeconomics首席經濟分析員Ian Shepherdson表示﹐若從美國部分地區極度嚴寒的氣溫來看﹐2月的銷售已算不錯。

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