銷量大跌後回升51% 大多區新柏文銷量去年反彈
【明報專訊】一份最新調查報告顯示，經過了2013年的大跌，大多倫多地區2014年的全新共管柏文銷售量不僅迅速反彈，並且成為了自2007年以來該類物業年度銷量排名的第三位。
該份來自於致力於多倫多共管柏文市場研究的調研公司Urbanation的報告，於昨日公布了2014年大多倫多地區的共管柏文銷售市場情況。
在全新柏文方面，共有21,605間單位售出，比此前跌入10年最低的2013年銷量回升了51%，更繼2011年和2007年的最佳銷售成績之後排名第三。
與此同時，在2014年又有20,809個新的共管柏文單位完工，而餘下的52,446間單位中，已經有86％在年底之前被預售出去。另28,447間仍未進入施工階段的單位，已有預售百分比為69％。
市中心全新柏文最受歡迎
多倫多市中心的全新柏文最受歡迎，其平均銷售價格均高過大多倫多的平均價格，2014年每呎的平均價格為716元。但這仍未能達到2012年的最高紀錄每呎725元。
在重售柏文市場方面，2014年的成績亦非常顯著，成交量上升14%，成交量達到17,819的新記錄。重售柏文的成交價格亦有3.8%的增長，平均價格達到389,000元。
Uarbanation高級副總裁希爾德布蘭特(Shaun Hildebrand)認為，自從2013年的短暫回落後，激烈的市場競爭為新柏文買家在價格、優惠措施和戶型等方面帶來更多的挑選餘地，這些都是刺激更多買家入市的前提條件。
該報告還發現人們對於出租柏文的需求仍不斷上升，投資者的興趣亦未減。而這些是因為那些預計首次置業的人們﹐因為大多倫多地區的低密度房屋價格過高，從而選擇了租住觀望的方式。
2014年被租出的柏文單位總數為22,765間，上升了15%，同時在最後一個季度的月租又上升了1%，平均租金達到1,816元。
根據該報告的預測，2015年將有更多的中密度以及適合家庭居住的戶型推出。僅在多倫多就將展開有50棟在4至11層之間的柏文項目。這些項目至少在2014年已經被預售出1000個單位。
此外發展商還將發展方向適當的轉移至兩睡房的大戶型單位，以及為適應出租市場發展的出租柏文戶型。
