五年定息講價有優惠 預期2.69厘創新低

有房貸經紀估計﹐隨着加拿大中央銀行突然把隔夜利息調低﹐五年期的定息房貸的利率可能會創新低。

房貸經紀消息網站引述業內人士馬泰(Brian Matthey)稱﹐如果目前的情況不變﹐五年期的房貸利息可能會下調至2.69厘。

他補充稱﹐這個利息還未計算優惠。

根據房貸行業的一般做法﹐客人若然講價﹐一般可以獲得折扣﹐最後所取得的利率因而會比廣告中公布的利率為低。

加拿大中央銀行於星期三宣布超過四年來首次的隔夜利率變動﹐但不是加﹐而是減﹐令到這個主要的利率由1厘降低至四分之三厘。

雖然初步的意見是減息會令到浮動利率的房貸產品更為吸引﹐不過﹐一些房貸經紀並不同意這個看法。

房貸經紀麥卡倫(Gord McCallum)亦相信五年期的定息房貸的利率可能會刷新歷來的低位。

他表示﹐如果五年期的定息房貸利率調低至2.5厘﹐他不會感到意外。

據他的意見﹐浮動利率並非必然是最吸引客人的選擇。

他解釋﹐部分原因是五年期的定息房貸的條件要求較為容易符合。

由於市場預期房貸產品的利率將會全面下調﹐房貸經紀正準備向客人介紹可供選擇的產品的細節。

據了解﹐當客人都可以獲得較有利的利率之際﹐取勝之道便是產品的細節﹐因為雖然利率相同﹐不同公司的房貸內容會有很大的差異。

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