愛蒙頓去年地產市場旺 成交量遠勝預期

愛蒙頓去年樓市成交量及屋價均有好表現。

愛蒙頓(Edmonton)去年樓市暢旺﹐成交量大勝預期﹐而屋價一年內也錄得5.2%的健康增長。

屋價升5.2%

根據愛蒙頓多重放盤系統的統計﹐愛蒙頓人口普查區在過去一年來共錄得18,991宗住宅交易﹐與2013年的17,077宗比較﹐升幅超過11%﹐遠遠拋離預期的增長。

屋價則以單戶房屋的升幅最大﹐與去年比較錄得5.6%增長﹐平均售價升至432,713元。

共管柏文一年升了4.5%﹐目前的平均售價是252,175元。而當地的各類住宅的平均售價是367,228元﹐與2013年相比﹐升幅達到5.2%。

愛蒙頓地產商會主席斯蒂爾(Greg Steele)表示﹐對於當地的地產經紀來說﹐去年是非常之繁忙的一年﹐不僅是成交量上揚﹐屋價也有健康的增長。

他進一步表示﹐去年的屋價並非如2007年期間的急升﹐但於去年3月破了單戶房屋的價格紀錄。

不過﹐當地在12月份出現了正常的季節性波動﹐成交量及價格均錄得單月跌幅﹐但按年計算則有增長。

當地的單戶獨立屋售價在上月下跌3.3%至444,312元。而共管柏文的平均售價也回落至247,099元﹐亦即跌了3.4%。

斯蒂爾表示﹐踏入新的一年﹐預期樓盤及成交將會再度活躍起來。

該市場去年的平均放盤日數是47天。