二手樓交投跌6％ 美11月樓價升5％
[2014.12.23] 發表
【明報專訊】美國二手物業交投經10月份創下年內最高紀錄後，11月略為冷卻，成交量下跌6.1％，至年率493萬宗；但平均樓價上升5％，至20.53萬美元。
美國全國地產經紀協會公布，11月份二手物業市場是5月份以來表現最差，僅錄得年率493萬宗成交，較分析員平均預期的518萬宗為少，亦低於10月份的526萬宗。
美國二手物業成交量錄得紀錄高位是2013年7月，該月錄得538萬宗成交，但仍較2005年樓市泡沫前的5年高峰期的平均每月逾600萬宗為少。
聯邦儲備局主席耶倫上周曾表示，對樓市仍未全面復蘇感到驚訝，這亦是難以收緊貨幣政策的其中一個原因。
地產經紀協會首席經濟分析員Lawrence Yun表示，11月份二手物業成交量下跌，只是10月份成交量大幅上升的對比；他相信樓市會繼續受惠寬鬆貨幣政策、更容易獲得按揭的規定，令首次置業人士的比重穩定地提高。
協會指出，11月份二手物業供應量達209萬間，相當於5.1個月吸納量，去年同期則為2.05個月。
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