油價下挫 卡加利上車盤屋價企硬
[2014.12.21] 發表
地產界人士估計﹐油價下挫對卡加利地產的上車價屋盤的影響將會較細。卡加利地產經紀赫林(Glen Herring)認為﹐地產市場的任何調整﹐受影響較大的應當是50萬元以上的物業﹐而50萬元以下的物業的影響應會較細。
在卡加利的地產市場﹐50萬元以下的屋價屬於上車盤的價錢。油價在近數月來大幅下滑﹐但對樓市的影響仍然未浮現。不過﹐投資者將會密切留意明年第一季的市況。
赫林被傳媒引述稱﹐卡加利的熾熱地產市場已略為放緩﹐但是否是油價下挫而導致的直接調整﹐目前不得而知。
加卡利地產商會曾表示﹐基於就業及移民的預測﹐樓市應會維持平穩﹐但也指出這些估計可能因為油價下跌的幅度及跌勢的持續而改變。地產公司Re/Max近期發表的一份報告表示﹐油價的下挫將會在未來一年影響卡加利的地產市場﹐導致屋價的增長放緩至只有3%。
卡加利今年地產市場蓬勃﹐平均售價上升了6%﹐與多倫多及溫哥華一起帶動屋價上升。
不過﹐該報告亦指出﹐除非油價長時間偏低﹐屋價應不會出現顯著的回落。
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