美研究報告 名校區房屋 每呎貴50元

近數十年來﹐一些學術性的研究調查對家長們都耳熟能詳的一個現狀予以證實﹐就是在其他的條件相同之下﹐好校區的物業價格走俏一些。

去年﹐美國全國性的地產公司Redfin的一份報告聲稱﹐最佳校區的屋價﹐每平方呎可以比學校成績中等的校區多出50美元。

這報告涵蓋了57個城市的近11,000間小學﹐並且以來自MLS服務的407,000宗住宅買賣﹐以及GreatSchools及Onboard Informatics研究公司所提供的學校成績為依據。

根據這家地產公司所得的資料﹐位置相近及條件(面積?睡房及浴室的數目)相若﹐但屬於不同學校的房子的價格的差價﹐可以達到數萬美元﹐甚至數十萬美元。

在諸如加州岸邊地區等的一些貴屋區﹐如果學校排名在榜首之列﹐房屋的價格可以高出30萬美元至接近50萬美元。 甚至乎只是由校區分界線分隔﹐距離半英里至四分之三英里﹐相類似的房屋價格可以出現明顯相差。

該報告又引述一些房屋交易的例子。據指出﹐在亞歷山大市(Alexandria)的2間‘幾乎相同’的房屋﹐各有4睡房﹐3浴室及3,000平方呎的居住空間﹐相距僅四分之三英里﹐就因為區內學校排名有較高及較低之差而出現13萬美元的差距﹐幅度高達16%。