最值得投資房產社區 惠柳第居多市之首

加拿大《地產財富》雜誌列舉百個加拿大最值得投資房產社區，在多市中北約克惠柳第社區居首。

【明報專訊】加拿大《地產財富》雜誌近期列舉出100個加拿大最值得投資房產的社區，其中以多倫多市為本，帕克黛爾(Parkdale)等社區榜上有名，而北約克惠柳第(Willowdale)社區更是高居榜首。

《地產財富》雜誌所做的評選，依據是該社區的地產市場成長情況。考評的幾個標準包括房屋的中間價、房價上漲潛力、平均房租、租戶的背景情況以及當地的經濟狀況。

雜誌作者迪奧拉西奧(Olivia D'Orazio)稱，惠柳第目前的增長情況落後於多倫多的許多社區。「當多倫多可供銷售的房產愈來愈少時，大家就會開始從目前熱門的社區轉移，尋找低價或易於轉手或出租的房產，或持有以待升值。」

目前多市東北部社區的平均房價是41.725萬元，預計明年的增幅為1%。而當地的人口增長速度預計為6%。

屋價較低 帕克黛爾被看好

而帕克黛爾社區之所以被該雜誌看好，是因為租房者喜歡它租價低廉，投資者認為屋價較低。

地產經紀百利(David Bailey)說，該社區地處皇后西街，交通方便，鄰近湖畔，有許多有風味的老建築，且房屋面積較大。這些優點在其他社區都欠缺。當地的平均屋價為46.339萬元，比多倫多的房屋均價66.1567萬元低得多。《地產財富》雜誌預計，此地房價的上漲幅度為6%。

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