兩富豪擔保柏文項目掀官司 韓亞銀行入禀索償15億元
【明報專訊】陷入困境的豪華共管柏文大廈One Bloor West(前為The One，圖)的貸款方已向鋪路大亨科科(Jenny Coco)和地產巨頭米茲拉希(Sam Mizrahi)採取法律行動，指控後者違約，沒有履行該項目的貸款擔保人的義務，並要求兩人償還15億元的未償本金、利息和費用。
根據韓國金融機構韓亞銀行(KEB Hana Bank)在今年8月19日向安省高等法院提交的一份申請通知，韓亞銀行作為兩間韓國私人房地產基金的受託人，要求科科和米茲拉希償還15億元的未償本金、利息和費用。
申請文件指出，科科和米茲拉希以個人身分為這些貸款擔保，這意味着如果韓亞銀行的申請獲得成功，兩人的個人資產，包括物業、收入和銀行帳戶，都可能受影響。
申請文件寫道：「擔保人同意，在無條件且不可撤銷的基礎上，作為主要債務人而不是僅僅作為擔保人，共同及分別地擔保借款人在到期時，如期支付及履行其欠貸款方的所有款項。」
起訴申請仍處於初期階段，所有的指控均未在法庭上得到證實。截止至9月4日，被告科科和米茲拉希尚未就該申請提交答辯書。
韓亞銀行還聲稱，科科和米茲拉希對擔保的支付負有「連帶責任」。對此，多倫多的房地產律師艾倫(Bob Aaron)指出，這意味着，在貸款方獲得全額賠償之前，科科和米茲拉希可能各自被追討15億元的欠款。
法庭文件顯示，因項目進度多次出現延誤、預算超支以及主要利益相關者之間出現分歧，One Bloor West在2023年10月被諮詢公司Alvarez & Marsal接管。當時，米茲拉希的公司是這棟摩天大樓的開發商。
到2024年的年底，Alvarez & Marsal在迫使米茲拉希的公司退出該項目後，選擇了Tridel擔任新的開發經理。
在選擇了Tridel之後，Alvarez & Marsal還宣布將接管程序轉為《公司債權人安排法》(CCAA)下的程序。
有律師指出，韓亞銀行有可能在上法庭之前與科科和米茲拉希達成和解協議。韓亞銀行興訟也可能表明，該銀行對透過CCAA程序收回資金缺乏信心。
根據安省高等法院商業登記辦公室的信息，截止至9月4日，聆詢日期尚未確定。個案會議定於9月25日舉行。
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