房市低迷變買家好時機 大多區按年成交升11%
【明報專訊】大多倫多地區的房市低迷已經是一個不爭的事實，但依然有買家挑選在這個時間入場，因為他們覺得這是一個不可錯過的窗口期。
坎貝爾(Jon Campbell)今年原本沒打算在新市(Newmarket)買房，但他租住的共管柏文單位要放售，這不但令他的婚禮計劃要被迫推遲，還要倉促決定是繼續租房還是開始置業。最後他們還是下定決心買房。
多倫多地區房地產局的最新數據顯示，7月有6,100套房屋成交，比去年同期上漲近11%，創下自2021年以來最繁忙的7月紀錄。這波成交量增長伴隨着平均售價再次下跌5.5%至105萬1719元，而全區的待售房數量則增長了26%以上。
對一些買家來說，如今的房市有更多房源、更少的「搶柯化」以及略微下降的價格，是十分理想的狀況。但這種狀況能否持久，還有待觀察。
坎貝爾夫妻的家庭年收入超過20萬元，起初看的是多倫多市內的共管鎮屋，但很快被高昂的管理費嚇退。「所有的共管鎮屋都很小，只能作為一個5年過渡計劃。我們不可能結婚、生小孩，然後在一個2睡房2洗手間的地方住太久。」
在多倫多大約看了10套房後，他們轉去北部，在新市鎮找到一套標價85萬元的鎮屋，3房3廁，且靠近GO火車站。當天看房､出價，當天就被接受了。
坎貝爾說﹕「街上有人剛賣了88萬元，所以我們算是撿到平貨。」
阿梅倫克森(Peter Amelunxen)和妻子自2020年4月回到加拿大以來，一直和3個孩子租房居住。過去幾年﹐他購房的念頭都被「柯化瘋搶戰」打破，終於在今年夏天找到合適的房子，整個過程非常順利、毫無壓力。「我們的叫價略高於出價，很快就被接受。」
阿梅倫克森的地產經紀說，約一年前，他帶客戶看同類房子時，必須坐在車內立刻寫報價，因為還沒開車回辦公室，就會有其他報價湧入。而現在，房子可以掛一兩周，這讓過程輕鬆很多。
