渥京今秋設新機構 解決房屋供應問題
【明報專訊】加拿大總理卡尼政府雖在大選後對房屋危機議題保持低調,但有消息指渥京正向房屋界徵詢意見,聯邦房屋部長羅品信(Gregor Robertson)的發言人稱,政府將如期在秋季成立「建造加拿大住房」(Build Canada Homes)公營開發機構,推動可負擔住宅,並為建築商提供融資,至於具體細節將陸續公布。
因應加美兩國貿易緊張升溫,房屋供應問題似乎已退居次位。一些政策專家憂慮若政府不迅速行動,經濟放緩將令計劃進度受阻。多倫多大學城市學院教授維茲曼(Carolyn Whitzman)表示,目前政策圈正討論兩種模式,一是在官地上跟開發商合作興建可負擔房屋,規模較小;二是涵蓋融資及創新計劃,使命更為宏大。
加拿大住房和重建協會(Canadian Housing and Renewal Association)行政總監蘇利文(Raymond Sullivan)則呼籲政府應即時推出已準備就緒的項目,毋須等待「建造加拿大住房」全面成立。
不過,一些房屋專家和利益相關者均對新機構能否真正紓緩房屋短缺仍持保留態度。加拿大住宅建築商協會(CHBA)首席執行官李凱文(Kevin Lee,譯音)指,單靠官地開發遠不足以實現每年50萬戶的建屋目標。他認為政府應加快與業界合作,並落實已承諾的首置人士貨勞稅(GST)退稅計劃等措施,以刺激需求。
渥太華大學(uOttawa)「缺失的中等房」倡議(Missing Middle Initiative)創始主任莫法特(Mike Moffatt)警告,聯邦政府宜及早部署,避免房屋危機再次惡化。此外,貿易戰導致信心受挫,建築成本攀升,加上市場現有房屋存量充足,新屋需求更難推動。莫法特建議政府除成立新機構外,也應調整現行政策,包括將貨勞稅退稅計劃擴大至所有首置人士;維茲曼則主張重新推出資助現有房屋維修的基金。