多倫多獨立屋市場「回春」 416區逾34%銷售穩定增長

【明報專訊】房地產公司加拿大REMAX最新報告顯示，隨�茪W月「備受期待的春季市場」�[象顯現，多倫多的獨立屋需求和價格均出現反彈。

這份名為「2025年熱門社區報告」分析了大多區、大溫哥華地區和卑詩省菲沙河谷地區(Fraser Valley)83個社區今年1月1日至6月30日的銷售數據，發現多倫多416區「引領反彈勢頭」，超過34%的社區獨立屋銷售「保持穩定或增長」。報告指出，「雖然大多數市場價格仍略低於去年同期水平，但部分地區的房價中位數與2024年相比有所上漲」。多倫多西區一些社區，包括Rockcliffe-Smythe、Keelesdale-Eglinton West、Caledonia-Fairbank、Corso Italia-Davenport和Weston-Pelham Park，房價中位數較去年上漲6.2%，包括Bridle Path-Sunnybrook-York Mills和St. Andrew-Windfields社區的豪宅銷售，房價中位數上漲了11.5%，均價超過460萬元。

REMAX報告還指出，大溫地區和大多地區的熱點區域的庫存有限，支撐了獨立屋的價格上漲。多倫多416區市場中有22.8%的社區房價中位數出現上漲，銷售百分比增長領先的社區包括央街-聖卡拉、卡薩羅馬(Casa Loma)、Wychwood和Annex區，這些社區的銷售量增長了31.1%。多倫多東部有5個社區市場銷售增長或保持穩定，主要包括海灘區、活拜走廊區和丹佛東區，這3個地區的銷售額增長了27%。總體看，大多區一些「關鍵區域」房價在85萬至120萬元之間的房屋銷售迅速。

Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter

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