主要市場樓價為收入逾7倍 安省年輕人置業希望近乎零

過去20年來房屋負擔能力惡化，安省年輕人更難置業。

【明報專訊】一份新報告顯示，安省年輕人愈來愈難擁有住房，在許多地區，年輕人每月收入的逾40%都用於住房開支。

安省住宅建築商協會(Ontario Home Builder's Association，OHBA)委託Missing Middle Initiative經濟學家莫法特(Mike Moffat)領銜進行的研究發現，他們分析的安省26個社區中，有11個社區對中產家庭而言「完全無法企及」。OHBA執行總裁安蒂森(Scott Andison)說：「在本省住房問題上，年輕人已沒有選擇。很不幸，除非年薪遠高於平均數或能獲得家人協助，否則在安省買幢房屋的希望幾乎是零。」

報告顯示過去20年來房屋負擔能力如何惡化。安省房屋價格自2005年以來已漲了一倍多，但經通脹調整後的工資成長僅為16%。在多倫多、咸美頓、基秦拿、滑鐵盧、貴湖和巴里這些主要市場，房價與收入比現在已超過7倍，意味房屋價格是平均稅前收入的7倍多。

房屋負擔能力危機也在最近的民調中被反映出來。豐業銀行的一項調查發現，只有26%年齡介於18至34歲的加拿大人目前擁有一幢房屋，較2021年的47%顯著下降。與家人住在一起的年輕人上升至29%，租屋人士的比率則從29%上升至43%。

　Ipsos為「環球新聞」(Global News)去年所做的另一份民調發現，45%的加拿大人表示，即使利率下降，他們今生也難以負擔得起一幢房屋。

　安蒂森說：「我們提倡任何能夠降低生活成本的負責任舉措。聯邦政府能採取的最大行動是降低基礎設施成本。」