夫婦趕租霸後見「末世景象」 全屋糞尿漏水 翻新費10萬
料勝訴也追欠租無望 遂放棄小額索賠
【明報專訊】咸美頓市一位業主歷盡千辛萬苦，用了整整一年時間，才將「租霸」驅走，但收回的房屋後發現垃圾、糞便遍地，估算清理和修復費用超過10萬元。
當格里吉奇(Grgic)夫婦再看到自己的房子時，簡直不敢相信眼睛，因為屋內的木地板上滿布狗糞，客廳散落私人物品、垃圾、狗玩具和破損的貓爬架；前牆和窗戶上噴濺疑似血漬，整幢房屋彌漫刺鼻的尿液味。
該租霸之前拖欠格里吉奇夫婦2.4萬元房租。即便如此，業主在2024年初向租戶送達N4遷出通知，同年3月向租務委員會提交申請，7月獲得驅逐令，但直到上周才被允許更換門鎖。據裝修承包商評估，為徹底消除異味，所有牆壁、地板、底層地板及電器均需更換，預計全部費用將超過10萬元。
女租霸為慣犯 屢缺席聆訊
CBC電視台記者多次試圖聯繫該租客及其工作場所，但始終未獲回應。安省租戶支持中心(ACTO)也未予置評。ACTO的法律事務主任關先生(音譯：Douglas Kwan)表示，拖欠租金行為確屬異常，但拒絕對本案發表具體意見。
該女租霸租屋時提供了可信的推薦人，並預付了首尾兩個月的租金，但業主沒有查看其信用紀錄，也沒有要求租務委員會提供任何涉及她過往租住歷史的資料。
該女租霸之後再沒有交租，業主後來在公開數據庫Openroom發現，該租戶在2020年與2022年，因拖欠租金被咸美頓的兩位業主驅逐，兩案累計欠款均超過1.5萬元。
格里吉奇的這名女租客在去年8月時，以「未收到聆訊通知」為由，成功要求重審7月簽發的驅逐令。雖然委員會已將聆訊通知發送至其法律援助處郵箱，但10月底的複審聆訊她再度缺席。11月的新驅逐令又因同樣理由被暫緩執行。
後來又發生嚴重漏水，浴室的下水管被故意拆除，水龍頭不關，導致大量污水滲透至地庫。業主形容，「混合狗糞狗尿的污水通過天花板、絕緣層、通風口和燈具傾瀉而下，簡直是末日景象」。為安全起見，業主不得不切斷水電供應。
3月18日的終審聆訊，女租霸仍未現身。上周獲准換鎖後，格里吉奇決定放棄小額索賠，因為即便勝訴也追討無望。
兩夫婦現計劃徹底翻新房屋，正等待保險公司核定理賠範圍。若索賠失敗，他們將像當年剛買房時那樣，逐步完成改造工程。至於未來是否繼續出租，他們指除非租務委員會改革驅逐機制，否則絕不再出租。
