涉迫142買家多付1800萬元 安省地產商面臨紀律聆訊
【明報專訊】安省地產商Briarwood Development Group被指控威脅142名樓花買家，為他們在兩年前購買的樓花支付更多的金錢，從這掠取了超過1,800萬元。安省住房建築監管局(HCRA)已受理此案，並於2月24日開始交由一個紀律委員會進行審理。
根據安省住房建築監管局(HCRA)在屬下網站發表的指控聲明，此地產商 (Briarwood Development Group)向買家說，如不願加價，他們必須簽署一份放棄樓花的協議，然後取回原有定金。
涉4樓花 稱成本漲要加價
這種做法涉及此地產商4個樓盤，包括Stayner、Angus、Quinte West和Georgina，買家額外要付的價錢由1.6萬元到32萬元不等。Briarwood當時解釋加價的原因，是供應鏈的問題以及與疫情相關的勞動力和原材料的成本上漲。
安省住房建築監管局的聆訊辦公室指出，Briarwood尚未開始辯護，也尚未提交其所依賴的文件作為證據。而監管局的註冊主任將會就最佳的行動方案作出決定，可能包括徵收罰款、吊銷牌照或提出指控。註冊主任在審理這個指控中強調了道德守則關於「公平、誠實和正直」的有關部分，其中規定：「在開展業務時，持牌人應公平、誠實和正直地對待與其打交道的每個人。而買賣協議中沒有任何條款允許Briarwood索要或要求買家支付這筆額外的費用。因這些不道德的價格上漲，Briarwood從這些買家掠取了超過1,800萬元的利益。」
律師指案件可起警惕作用
安省住房建築監管局說，如果發現持牌人因不遵守監管局的道德守則而獲取金錢利益，可能會處以與該利益的金額相等的罰款，這些罰款其後可能會轉給受影響的買家。
房地產律師艾倫(Bob Aaron)一直倡導為買家提供更好的行業保護，對於Briarwood一案將接受紀律聆訊的決定，他表示歡迎。
他說：「無論結果如何，任何人如果將來想再次這樣做，他們都會因為這案件而要非常小心。希望可以徹底制止到這種做法。」
