卑詩華人買家興訟追賣方補回豪宅12.8萬元空置稅
【明報專訊】美國得州的一對夫妻在卑詩省度假勝地惠斯勒(Whistler)自建了一座豪宅，但可能因為在此處居住的時間太短而被聯邦稅務局徵收空置稅，而夫妻倆沒有交這筆稅便以1,700萬元的價格﹐將該房產出售給一位華人買家。如今買家向卑詩省高等法院興訟，要求美國夫婦補上這筆將近12.8萬元的稅款。
華人買家崔維星(音譯：Weixing Cui)向卑詩省高院遞交的訴狀稱，他在2022年9月5日﹐﹐特里普(Mark Trieb)夫婦手中購得此房產。這對夫婦是居住在美國德州達拉斯(Dallas)市的一對旅遊達人，是發表過許多有關旅行的博客。
特里普夫婦在其博客中稱，這處房產是他們自己籌資在2017年興建，處於惠斯勒市一處豪宅區的Trail's End Lane上。
大屋的業權並不是直接掛在特里普夫妻名下，而是屬於一家全資控股公司，該公司的董事兼股東也就是這夫妻倆。
崔維星購入該公司的所有股份後，也就獲得該屋的全部業權，但他之後發現，公司竟然拖欠2022年的空置稅近12.8萬元。而當時的公司收購合約上註明，公司已繳清了所有稅款。
加拿大的聯邦空置稅是從2022年1月開始實施，主要是針對來加國炒房的外國炒家，凡非本國居民的業主未有在相關物業中居住足夠時間的話，就要支付物業價值1%的稅款，在此案中就是12萬7910元。
但如果該物業是外國業主的主要居所，且業主每年在該居所居住6個月以上，則外國業主可豁免此稅項。目前不清楚特里普夫婦於2022年在此屋內居住了多長時間。
此外﹐可豁免該稅項的條件還取決於物業所在位置，例如該地區是否適合全年居住，如果不是，業主可能一年只需要待28天便可。Canada.ca網站的網站宣稱，該屋所在的Trail's End Lane郵政區域，屬於可豁免的地域。
但無論是否符合豁免資格，所有非居民業主以及部分加拿大人，仍然需要先提交空置稅報表，得到稅務局認可後方能豁免。
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