大多區未被充分利用政府土地可為逾58萬人提供低成本住房
3級政府6市未用土地 建房足讓100萬人安居
【明報專訊】卑詩大學的研究人員最新發表的研究結果揭示，加拿大3級政府在大多倫多地區和另外5個城市擁有足夠的未被充分利用的土地，在這些土地上興建住房，足以讓100萬加拿大人擁有安居之所。
卑詩大學的上述研究涵蓋了6個城市，這些城市願意與研究人員合作來評估他們的物業。在大多倫多地區，包括了皮爾區、約克區、荷頓區和杜蘭區。此外還有咸美頓、渥太華和加丁諾(Gatineau)，由加拿大3級政府擁有的土地被包括在內。
不過，卡加利和愛蒙頓的研究結果僅涵蓋了由聯邦政府和當地的市政府擁有的土地，因為研究人員無法獲取由阿省政府擁有的土地數據。
研究結果發現，在大多倫多地區，如果所有地理位置優越、空置或未被充分利用的政府土地被轉化為可負擔住房，將有足夠的空間為超過58.7萬名加拿大人提供低成本的住房。
在渥太華，相同價值的公共土地鄰近學校、公園和公共交通，可為約20萬人提供住房。在卡加利，由聯邦政府和卡加利市政府擁有、未被充分利用的土地，足以為接近8.9萬名居民提供住房，這一數據尚未計算由阿省政府在卡加利擁有的土地。
研究建議政府未充分利用土地
建可負擔住房助解決住房危機
研究人員強調說，在理想的情況下，最大程度地利用這些城市的地產，有助於解決加拿大的住房危機，將允許政府通過提供廉價或免費的土地來減少興建住房的總體開支，並興建長期的可負擔住房。
研究報告的共同作者之一、卑詩大學房屋評估研究工具(HART)團隊的副主任瓊斯(Craig Jones)說：「對於我們如何看待全國各地的公共土地，我們真的需要一個變革，特別是因為我們已確認了有相當多的土地沒有被有效利用。」
正如HART的研究報告所強調的，城市的公共土地通常位於服務網點附近，可滿足居民和家庭的需求。瓊斯說，通過租賃土地，政府可以控制符合社區需求的條款，而不是私營開發商的最終效益。
根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的估算，加拿大需要在2030年之前增加350萬套住房，才能緩解加拿大人現時面臨的住房危機。
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