改善房屋負擔能力靠平衡 央行警告勿過度調整規則
【明報專訊】加拿大中央銀行高級副行長羅傑斯(Carolyn Rogers)警告，勿為了使人們更有能力負擔得起房屋而調整按揭規則。
羅傑斯周三在多倫多，於加拿大經濟會所(Economic Club of Canada)發表一場有關按揭市場的講話。
她表示：「我們需要拒絕通過過度調整按揭市場來解決房屋負擔能力挑戰的誘惑。」
羅傑斯稱，解決房屋負擔能力的問題最終需要平衡供需，而這需要時間。她表示：「與此同時，太過傾向於減少短期融資成本可能會對家庭財務健康、市場和經濟產生長期的影響。」
聯邦政府最近宣布會為首次購屋族和購買新屋者延長最大按揭攤銷期，從25年延長至30年，以幫助更多人進人房屋市場。
羅傑斯表示，雖然使用30年攤銷期的按揭貸款平均每月可以減少付款約200元，但它亦會增加貸款者在整個攤銷期內的總利息大約50,000元。
自由黨政府決定延長按揭攤銷期限，係因年輕人面對目前的高房價無法進入房屋市場。
在經過一段時期的高利率和高通脹後，房屋負擔能力仍是加拿大人面臨的其中一個首要問題。羅傑斯承認，即將來到的重續按揭會有使家庭減少開支或導致拖欠率上升的風險。但她表示，央行並不預期此一情況會發生。
羅傑斯說：「從貨幣政策的角度而言，我們的預測包括預期家庭會繼續調整其儲蓄和開支模式，以吸收較高按揭付款的影響。」
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保守黨黨魁博勵治周三在眾院質詢時間發言。(加新社)
博勵治誓取消房屋加速基金
17保守黨議員為社區申撥款
自由黨稱已發信警告逾百簽約社區
【明報專訊】聯邦保守黨黨魁博勵治(Pierre Poilievre)誓言上台後將取消自由黨政府的房屋加速基金(Housing Accelerator Fund)，但加拿大廣播公司《新聞》(CBC News)的報道指出，至少有17名保守黨國會議員代表其選區內的社區致函聯邦政府，要求收到相關撥款。
聯邦房屋和基建部長弗雷澤(Sean Fraser)此前表示，有10多名保守黨國會議員近數月來寫信給他請求撥款。博勵治辦公室本周公布了包括17名保守黨國會議員的名單。博勵治辦公室也表示，保守黨國會議員不會再支持市政經由此一基金獲得撥款。房屋加速基金共有44億元，旨在對承諾減少建屋繁文縟節的市鎮提供撥款。弗雷澤一名發言人表示，聯邦政府已與市鎮政府達成177筆交易，逾10億元已經由此基金撥出。
博勵治已表示，他將取消此一他稱之為官僚主義的計劃，但會將省下來的經費用來資助取消價格低於100萬元新屋的貨勞稅(GST)。博勵治辦公室指出，一份聯邦文件顯示，自2017年以來，房屋加速基金已花費8,090萬元用於管理，略高於哈利法克斯市最近收到的撥款。
弗雷澤辦公室證實，自博勵治上周宣布他將取消房屋加速基金後，聯邦政府已致函警告逾100個與其達成撥款交易的市鎮政府。
自由黨表示，房屋加速基金將可在大多倫多和咸美頓地區建造逾25萬棟住宅。
代表多倫多地區一個選區的國防部長布萊爾(Bill Blair)警告，如果博勵治取消房屋加速基金，已與聯邦政府簽約的市鎮政府將無所適從。布萊爾表示：「他誓言取消聯邦政府與市鎮政府達成的協議，這可能會讓市鎮政府在未來面臨重大的法律風險。」
