建屋不達標仍「死撐」 反對黨指福特應面紅
銷售放緩成本高 業界憂前景堪虞
【明報專訊】道格福特政府周三公布的秋季經濟聲明稱，在2027年前每年新建住房開工量預計低於目標，但是仍然能夠實現到2031年建設150萬套住房的目標。反對黨則批評道格福特省長對此「應感到臉紅」。
省府今年春季經濟聲明預計2024年新屋開工量為8.8萬套，這個秋季聲明調整為8.1萬套，而按照道格福特政府2022年宣布的2031年前建設150萬套住房的目標，意味着平均每年需要建設15萬套。
秋季經濟聲明寫到，「雖然新屋建設正取得進步，但是建築商繼續面對諸多挑戰，特別是過去兩年不斷提高的利率影響了住房建設的步伐」。從2024年到2027年省府比預期減少新屋開工1.44萬套，並預計未來4年平均每年的新屋開工量為89,075套，低於目標的15萬套。
安省新民主黨金融評論員費福(Catherine Fife)說﹕「道格福特政府的開工量是一個令人尷尬的數字，福特省長應該對此感到臉紅，他們已經錯過自己的目標。」
有省府官員辯護說，雖然利率正在下降，但是對住房市場影響要過一段時間才能顯現，因此省府預期仍然能夠實現2031年的建房目標。去年省府降低了年度建房目標，並重新定義新建住房，把新建的長期護理院牀位、民宅地庫單位、花園房等算作新建住房。省府表示，在2031年前其每年的新屋開工量將從大約11萬套逐漸提升到17.5萬套以實現住房目標。
安省財政廳長貝森法維(Peter Bethlenfalvy)說﹕「去年我們實現了新屋開工預期目標，達到了自1980年代末和 1990年代初以來從未見過的數字，當前利率降低正產生影響，而且是周期性的，但我們不會鬆懈，將建立更多必要的基礎設施為加快住房建設創造條件。」
建築業及土地發展協會(BILD)主席兼首席執行官威爾克斯(Dave Wilkes)表示﹕「預售房銷售放緩和居高不下的建築成本使事情變得更加糟糕，我擔憂是，沒有政府減少開發費用和各種收費，新屋開工量可能進一步下滑，影響安省實現建造150萬套住房的目標。」
安省政府已創立各種基金鼓勵住房建設，包括為各市政府提供住房建設有關的城市水網和排污系統基礎設施建設基金。安省春季經濟預算中已包含一筆16億元的住房建設專項基金，旨在鼓勵各市政府加快住房建設。
