大廈換窗需攤分4萬元 患病女長者難支付揹債
業主法團興訟追討增至7.4萬

5年前遷入這幢柏文的瓊斯(Bonnie Jones，圖)表示，買入單位後未注意到柏文有任何大型工程的通知。

瓊斯現今每月支付千元的管理費，因此當她收到自己擁有的單位，要支付4萬元翻新窗門時，感到意外。

瓊斯居住的Guildwood Terrace，兩幢柏文已有33年樓齡，最近業主立案法團決定更換所有單位的窗門。

瓊斯表示，由於自己身體不適要請病假不能上班，所以無力支付該筆費用。

業主立案法團向她興訟追討，連帶律師費和利息，瓊斯的總欠款是7.4萬元。

瓊斯表示自己很害怕，因為無能力支付該筆款項。業主立案法團則辯稱，早在3年之前已發信通知柏文業主有關的特別評估通知，需要更換所有單位的窗門。法團是根據專業工程師的建議更換窗門，有部分單位的窗門長期出現滲水。

據專門研究柏文的賈夫斯(Jon Juffs)表示，不少樓齡高的柏文，都需要特別的維修，譬如是樓頂、室外玻璃、露台地基和地下停車場等。

他解釋說，部分法團會調增管理費，但對於一些突如其來的維修費，法團就會發出特別評估通知，向單位業主收取一次性費用。

經過多次商討後，法團同意讓瓊斯分期付款，還清該筆費用。

購買柏文單位前，買家除需要查閱柏文財政狀況的status certificate外，還需要了解清楚法團是否面對訴訟，以及有否重大的維修工程。

更多要聞一

西軌步行單車徑延長2公里耗1.5億元 議員轟完全瘋狂

【明報專訊】本月初多倫多市政府宣布正在推進一項期待已久的提案，就是花費1.5億元延長多倫多西軌道沿線（West Toronto Railpa... 詳情