「嚴重拖欠」按揭貸款首超10億元 逾疫情前一倍
【明報專訊】信用報告機構Equifax的最新報告顯示，隨着愈來愈多的按揭貸款需要以更高的利率續期，而失業率卻在不斷攀升，安省的居民正面臨極大的經濟壓力。
安省2024年第一季度達到「嚴重拖欠」(90天或90天以上未還款)的按揭貸款餘額首次超過了10億元，這是疫情之前紀錄的兩倍。
多倫多和溫哥華這兩個全國住房需求最大的城市的按揭貸款拖欠率都出現了飈升。多倫多逾期90天以上的抵押貸款拖欠率從2020年第一季度的0.09%上升至2024年第一季度的0.14%，同期溫哥華的拖欠率從0.11%上升至0.14%。
在第一季度續簽的所有按揭貸款中，約有9%的貸款月供飈升了500元以上。
據Equifax估計，第一季度約有3.4萬名消費者錯過了按揭貸款的還款日，比一年前增加了約23%。這一趨勢表明，消費者，尤其是高房價市場的消費者，仍在應對通貨膨脹和利率長期化所帶來的巨大影響。總體而言，加拿大人的各種債務都在增加。消費者債務增至2.46萬億元，比上年增長3.5%。但許多人無力償還債務，超過126萬消費者至少拖欠了一次信貸還款，這是2020年以來的最高數字。
Equifax加拿大公司高級分析副總裁奧克斯(Rebecca Oakes)說：「這個數字令人震驚，這並不是一個增加或持平，因為漏繳率仍處於上升趨勢。這確實是令人擔憂的。對於租房者來說，租金價格也一直在上漲。」
Equifax的數據顯示，面臨最高未還款風險的債務類型包括汽車貸款和信用額度。奧克斯說，當消費者遭遇信貸緊縮時，最後出現拖欠的金融產品是按揭貸款。Equifax還發現，消費者更頻繁地檢查自己的信用評分，四處尋找更優惠的利率，從五大銀行轉向其他貸款機構，並且考慮從安省搬遷到生活成本更低的城市。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
