建6000可負擔出租柏文單位投資3.5億元 市議會月底表決
【明報專訊】一項建造6000個新出租柏文單位的可負擔住房開發計劃明(13日)遞交多倫多住房委員會，本月底將提交市議會討論表決。
這個名為出租供給住房項目(Rental Supply Housing Program)擬投資3.5億元，為開發商每建造一個單位提供最高26萬元的資金支持，以幫助18個項目加快開工建設。市府表示，它能使當前正在開發建設的數千個可負擔居住單位「擺脫困境」，今明兩年建成。
多倫多市長鄒至蕙說：「住房是根本，因為它給人們帶來希望。當人們搬進自己的家時應該感到安全，需要確保租金不會上漲太多而被迫搬出。」
市府表示，許多住房項目因為多種因素而陷入開發困境，通常情況是開發商受到通貨膨脹和高利率影響，很難融資，該項目提供的財政激勵措施對公共和私營部門建築商開放，並希望提高非牟利組織、合作機構和原住民主導的開發商的參與能力，「我們將重建一個社區和社會住房部門，坦白說該部門在過去 二、三十年裡一直在萎縮」。
多倫多住房委員會主席、市議員珀克斯(Gord Perks)表示，長期以來多倫多的優先發展事項走錯方向，專注於以利潤為導向的房地產市場的「投機熱潮」，而沒有滿足那些無法參與市場無力購房的人們的需求，「我們一直在為錯誤的人建造錯誤的住房」，並強調，該計劃將為低收入工作人士和中產階級家庭提供住房。
帕克斯還表示，該計劃將創建一個為期三年的試點，每年為包括多倫多社區住房公司在內的社會住房提供商提供1000萬元，這筆資金將使這些機構提高自身的開發能力，建立「未來可負擔住房的管道」。
該項目是市府去年秋天批准的到2030年前建造6.5萬個租金控制單位更廣泛計劃的一部分，這6.5萬個單位包括6500個提供給低收入家庭的出租單位、4.1萬個可負擔出租單位和17,500個租金控制的面向市場的居住單位。市府還對「可負擔租金」做了特別界定，單間單位(studio)月租金1088元、一睡房單位1378元，2睡房單位1992元，3睡房單位2190元。
多倫多大學基礎設施研究所主任Matti Siemiatycki表示，這項政策的不同之處在於有現金支持，如果獲得批准，該市將從其資本預算中撥款，並希望從聯邦和安省獲得資金轉移，「這是一件大事，因為在建設可負擔住房上真正缺少的是資金、激勵措施、合作、私營部門非牟利組織的參與，以推動住房項目切實落地實施。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
