女編劇申按揭遭拒被迫賣屋 租住房屋面積縮細租金加倍
【明報專訊】50多歲的編劇兼小說家韋登(Emily Weedon)於2015年在多倫多市中心小意大利區買了一個一臥室的柏文單位。然而﹐她在2021年重新申請按揭貸款時﹐因被銀行指收入不夠資格而被拒。她唯有被迫將單位出售﹐轉戰租賃市場﹐如今她和十幾歲的女兒分享一個更小的租賃單位，月租卻是之前的一倍。
加拿大皇家銀行(RBC)經濟學家弗里斯通(Carrie Freestone)表示，類似韋登的情況相當普遍。
在她最近所撰寫的一項研究中指出，在1999年，業主和租戶平均都將四分之一的收入用於住房開支﹔但到了2022年，租戶用於住屋的花費已佔三分之一的收入，而業主的住房費用則降至接近五分之一。
弗里斯通說﹕「租戶在累積財富方面﹐面臨的挑戰比業主更多。如果住屋更多地成為致富的原因，而不是靠人們努力工作，那麼我們可預期在加拿大將會看到更多的不平等現象。」
弗里斯通又補育，房地產是加拿大人致富的主要動力，但僅有三分之一的加拿大人能夠按他們的收入置業。
韋登曾為自己能購買柏文單位感到非常自豪，但現在卻成為租客，讓她覺得失去部分的自我認同。
她覺得與業主相比，租戶更難儲蓄。業主一旦失去物業﹐他們將難再重新置業。
韋登說，鑑於她作為藝術工作者﹐收入較波動﹐於是當她在2015年申請按揭貸款時﹐根據其按揭經紀人建議﹐增加另一個人「作為擔保」，以確保她能夠獲得按揭貸款。她於是便同將當時的男友加到申請表上。
但在他們分手後，前度想要購買自己的物業﹐為此﹐他想從韋登的按揭貸款中解脫出來。這令韋登不得不獨自重新申請貸款，而這次她便不合資格。
她說﹕「在利率上升下﹐我不能以電影工作者、單身女性身分通過壓力測試。」
她只好將柏文單位出售，搬進一個位於其女兒校區的1,300平方呎的兩房單位。所用空間雖然大了，但租金則翻了一番。至去年秋天，她又接到房東的電話﹐指打算將出租物業出售。這令韋登和女兒要再另覓居所。
此前﹐韋登住在她自置的物業時，單位面積有700至800平方呎。月供和柏文管理費約是每月2,000元。她最新所租住單位的租金連管理費幾乎是每月4,000元，居住面積較以前小，而且隔音不足﹐並經聞到鄰居傳來的氣味。
韋登說﹕「現在我的所有錢都花在了租金上﹐這讓我變得更窮。」
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