房屋供應不足 預計利息將下降
多市今年末季屋價將升10% 地產公司估平均價逾123萬
[2024.04.13] 發表
【明報專訊】據地產公司Royal LePage Real Estate Services Ltd.昨(12日)公布數據，多倫多今年第4季屋價將會上升10%。
該公司指出，到今年第4季多城屋價將會上升10%，高過去年底估計的6%。屋價上升主要是受到需求帶動。若看全國屋價有9%的增長，高過原來估計的5%。
在多市，該公司估計到今年第4季，多城屋價是1,235,630元，高過去年底實際平均價格的1,123,300元。
由於房屋供應量不足，加上加人預計未來數個月內利息將會下降，令致屋價上升。該公司首席行政官約列夫斯基(Karen Yolevski)表示，現今部分消費者未等利息下降就入市，這情況較早前預期來得更加快，正因為此令致屋價升得快。
約列夫斯基指出，今年1月和2月的二手房屋銷量理想，令致部分受到鼓舞的買家入市。她又解釋，由於今年復活節落在3月，令致3月份的交投未有預期的活躍。
展望今年屋市，她認為經過春季市場後，只要利率下降，秋季房市交投仍會活躍。
加拿大央行一直按兵不動，但專家都認為，到了今年6月央行將會調低利率。她認為由於供應不足，難以應付強勁需求，促令房價上升，現今要提供足夠的房屋供應。
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