報稅季 專家告訴你稅務改變 逾期未報稅處罰利率增到10%
【明報專訊】正值報稅季，稅務專家告訴你填報2023年稅務的一些改變：
逾期未報稅的處罰利率從過去9%提高到10%
道明銀行稅務和房地產規劃師尤因(Nicole Ewing)表示，今年個人報稅的截止日是4月30日，為了避免被罰款，大家應盡早報稅，「如報稅後沒有餘錢補交稅款，建議通過銀行或信用額度(line of credit)借錢，因為借錢的利息比逾期未報稅繳納的罰息要少。」
多代住房裝修稅收抵免(Multigenerational Home Renovation Tax Credit，MHRTC)
尤因說﹕「如與需要照顧同住的父母，那麼對房屋進行裝修改造的支出可申請稅收抵免，按照最多裝修成本5萬元的15%計算，即最高可得到7500元退稅。近親依賴關係比如叔叔和侄子、舅舅和外甥等也符合條件。裝修改造的要求是必須有單獨的進出門、廚房、浴室和睡房，如只裝修住房內的一個房間就不符合條件。」
# 倒賣房產視作商業行為，按照商業收入徵稅
如業主出售擁有不到一年、作為自己主要居所的物業，其利潤將按照商業收入徵稅，而不適用主要居所投資利得稅免稅政策。稅務和金融理財專家塞斯提尼克(Tim Cestnick)說﹕「政府一直關注一些業主的倒賣房產行為，他們濫用主要居所免稅政策，短期內倒賣房產賺取高額利潤卻沒有交稅，這一新規就是為了打擊這一行為。」
尤因則表示，有些情況可以豁免，如為躲避家庭暴力而出售物業，因政府不希望這一規則使人們在受到家庭暴力威脅時仍然要與某人一起居住。此外，死亡、疾病或殘疾也允許在購買後不久出售，可以免稅。
首次購房儲蓄賬戶(First Home Savings Account，FHSA)
在過去最少4年沒有住房的加拿大人可以每年向自己的FHSA賬戶供款最多8,000元，終身供款上限為4萬元。在取出用作購房時不需要納稅，但不像免稅儲蓄賬戶(TFSA)和註冊退休賬戶(RRSP)，可將供款額累積，即未使用的供款額度最多可結轉8000元至下一年。舉例說，如你開設了FHSA賬戶但10年沒有供款，第11年你最多能供款當年的額度8,000元加上一年額度8,000元，不能把前10年額度都用上。FHSA有一個15年的供款限制，到期如果不取出便轉移至RRSP，沒有用作購房所取金額需要納稅。
