花墟道重建 提供千單位開水道公園 25億收購 影響20花店190業權 最快2033完工

[2024.03.16] 發表
旺角「洗衣街/花墟道」發展計劃範圍涉及花墟道及洗衣街交界的政府用地,以及花墟道一帶,6個地盤總面績約2.93萬平方米。(鍾林枝攝)
市建局計劃沿花墟徑建設「城市水道」,水道兩旁分別是提供休憩空間的「水道公園」(右方)和多用途綜合大樓(左方),大樓下設地下公眾停車場。圖最右為花墟道,上方建築物為旺角大球場。(市建局圖片)
受重建影響的香港鮮花盆栽批發聯會主席賴榮春表示,花墟附近樓宇不是很高,能突顯花墟的環境特色,日後建成高樓大廈,與現時自然的環境或有些不太相符。(鍾林枝攝)
市建局計劃在花墟道和太子道西兩行樓宇之間的後巷,建造「第三條花墟步行街」,增加可供展示花藝產品的臨街舖面。目前數間店舖在該後巷經營,包括做批發和賣種子。(鍾林枝攝)

【明報專訊】市建局昨日宣布啟動收購成本25億元的旺角「洗衣街/花墟道」發展計劃,包括在界限街遊樂場位置興建「水道公園」及重建花墟部分範圍,日後可提供約1350伙,地盤總面績約2.93萬平方米,共涉6個地盤,其中不涉收購的地盤B預計最快2033年完工。市建局稱花墟一帶常交通擠塞、行人路面積不足,重建旨在促進花墟發展,料花墟約120間花店中有20間受影響。有受影響花店店主表示無奈,冀能在當區覓得位置繼續經營,亦有旅客希望擺滿鮮花的花墟特色可保留。

梁振英:勿以賠償買斷花墟血氣

曾任市建局董事的全國政協副主席梁振英昨在社交媒體表示,市建局過去的雀仔街和花布街重建項目,最後造成舊樓沒保留、行業沒保育的「雙失」,冀市建局汲取教訓,建議理事到花墟了解商戶需要,勿用豐厚賠償「買斷商戶、買斷花墟的血氣」。

建多用途大樓停車場 增步行街

重建項目分6個地盤,面積較大的地盤B介乎花墟道及洗衣街交界,現在該政府土地上有界限街遊樂場、界限街一號及二號體育館等設施,市建局計劃沿花墟徑建設一條「城市水道」,串連周邊康體設施,水道兩旁分別是有8800平方米的「水道公園」和一幢多用途綜合大樓,大樓下設220個公眾車位地下停車場,料最快2033年建成。

涉275住戶33商戶

市建:重建後花店有位回遷

另外5個地盤則散佈花墟一帶,當中最大地盤A1位於太子道西及洗衣街交界,未來將發展成商業住宅項目,興建樓高42至43層商業住宅大廈,提供1350個單位;其餘4個地盤則分佈於花墟道樓齡較高的舊樓。市建局表示,由於地盤A1位於策略性位置,故會將面積較小的地盤A2至A5地積比,轉移到面積較大的地盤A1,另預計約275個住戶及約33個商戶受影響,涉及約190個業權。

至於A2至A5地盤,市建局稱將改建為綠化公共空間及低矮的建築,設聚腳點及臨街店舖,另外在花墟道的後巷建造「第三條花墟步行街」,增加整區的可步行性。

市建局總經理(收購及遷置)鍾建強表示,早前曾向受影響花店做意見調查,由於現時距離搬遷仍有一段時間,會繼續與他們探討如何協助繼續經營,又稱重建後有足夠店舖位置,視乎有關花店是否願意重建後回遷。

店主有憂租更貴 有盼環境改善

在花墟道經營約20年的花吧有限公司總經理林鴻敏表示,多年經營結識了不少熟客,對重建感無奈,現時每月租金約85,000元,希望日後能在同區另覓舖位,但擔心租金會因重建上調;又指由於舖位上方樓宇老舊,店舖天花和牆壁常常出現不同程度的石屎剝落。

同樣受影響的香港鮮花盆栽批發聯會主席賴榮春稱心情較複雜,認為日後建成高樓大廈,與現時自然環境或有些不太相符,另希望市建局能對受影響商舖做好補償。

在後巷經營售賣種子的「開心園藝」店主麥女士表示,後巷舖租每月約1萬元,但人流不多,期待重建後可改善後巷環境,自己希望租臨街舖位賣花。

身兼市建局董事的立法會議員(九龍西)鄭泳舜表示,過去旺角大球場旁的公園使用率不是很高,希望透過重建讓整區發展成新的運動體育消閒中心。油尖旺區議員李家軒表示,過往花墟一帶常有市民買花時將車停泊路邊,導致交通擠塞,期望新建地下停車場能紓緩車位緊張。

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