加國租賃市場仍然熾熱 上月平均按年升10.5%
多倫多柏文平均租金則按年降1.3%溫市降3.3%
【明報專訊】房地產研究公司Urbanation最新一份調查報告顯示，今年2月加拿大租房市場各類房型的平均租金比較去年同期上漲了10.5%，均價2193元，但是溫哥華和多倫多這兩個加拿大最大城市的租金出現小幅下降。
報告顯示，比較2022年2月央行開始加息前，今年2月全國租金已連續上漲21%，相當於月增加了384元，租金最貴的10個城市都在卑詩省和安省，依次是溫哥華、多倫多、本拿比、密西沙加、奧克維爾、怡陶碧谷、士嘉堡、伯靈頓、賓頓、維多利亞。
報告還顯示，以出租為目的的柏文單位租金最低，2月平均值為2110元，年度上漲14.4%，其他柏文單位2月平均租金2372元，按年比上漲5.0%，獨立屋、半獨立屋等低層住房平均租金2347元，年度上漲5.3%。
市場上最普遍的共管柏文大廈月租金2146元，按年比上漲12.5%，其中單室開放式單位(Studio)平均租金上漲14.8%，在所有房型中漲幅最大，1居室單位上漲13.4%，2居室上漲11.7%，3居室上漲9.9%。
從各省看，安省和卑詩省的以出租為目的的柏文單位的租金增長幅度最低，2月平均租金分別上漲了1.0%和1.3%，其中安省1居室單位和2居室單位按年比分別上漲了2.0%和1.1%，平均月租金2221元和2690元。阿省則是租金漲幅最大省份，沙斯加通省(Saskatchewan) 繼續保持租金最可負擔省份。
從城市看，加拿大最大兩個城市溫哥華和多倫多，2月平均租金比較一年前看到下降，溫哥華以出租為目的的柏文單位月租金按年比下降3.3%為3017元，多倫多下降1.3%為2803元。在中小城市租金最高排名中，前5名中前4個在卑詩省，1個在安省，依次為北維多利亞(2月平均租金3180元，下同)、本拿比 (2880元)、高貴林 (2797元)、安省烈治文山(2708元)。25個租金增長幅度最大的中小城市，7個位於魁北克省、6個位於阿省、5個位於卑詩省、3個位於安省、2個位於沙省。
報告還顯示，分房出租的數量在安省、卑詩省、魁北克省和阿省比較一年前大幅增長72%，2月一個房間的平均租金安省為1099元、卑詩省1186元、魁北克省920元、阿省873元。
Urbanation的這份調查使用了全國租房網站Rentals.ca的數據。
