「可實現住房」概念提出逾年 省府未賦明確定義及落實執行
【明報專訊】為解決住房危機，道格福特政府提出建造更多「可實現住房」的新概念，然而內部文件顯示，這一概念已提出一年多了，政府至今未予明確定義及落實執行。
一份為安省房屋廳長卡蘭德拉(Paul Calandra)準備的內部文件顯示，可實現住房是「一個已在公眾交流中引入但尚未編入任何住房計劃和政策的新概念」。省府表示可實現住房的定義正在進行，但批評者認為這花費了太長時間。
安省房屋廳一名發言人說，省府正開發制訂可實現住房計劃，將使更多安省家庭擁有住房，而安省綠黨黨魁施賴納(Mike Schreiner)批評：「福特已執政6年，卻一直沒有解決住房危機。 」
在2022年再次當選省長後，福特曾承諾「支持建設更多可實現的住房」。比較此前一直使用的「可負擔住房」，這是一個新概念，無論是因為省長的口誤還是故意為之，這個詞很快在安省進步保守黨政府中流行開來，並經常與可負擔住房交替使用。
不像可負擔住房已在國家層面定義為一個家庭的住房有關支出佔其稅前收入的30%，可實現住房的「可實現性」沒有具體政策解釋。加拿大按揭和房屋公司(CMHC)在住房政策和計劃中從未使用可實現住房概念。
2022年安省根據23號法案引入住房新規，為符合「可實現」定義的住房建設項目提供財政減免或激勵，具體來說，向市級政府和開發商承諾，可實現住房項目將免除城市開發費。然而﹐沒有對可實現住房的界定，開發商不可能有資格申請這一財政減免。
安省新民主黨住房評論員貝爾(Jessica Bell)說：「我們並不確切知道省府如何定義可實現住房，但我們懷疑他們會變相給開發商減費。他們已花了18個月來定義可實現住房，那麼還要等多久才能開始建造可負擔住房？這表明他們對如何解決住房危機非常困惑」。
卡蘭德拉廳長辦公室最新回應表示，省府正聽取各市府和住房合作方的意見，定義可實現住房，並為制訂模塊化住房框架提供信息。該框架將部分用於建造可實現住房，包括利用省級剩餘土地和市級政府提供的土地，以激勵模塊化可實現住房的早期開發建設。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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