加國9月平均租金升至2149元 按年飈11.1% 溫哥華租金最高
多倫多租金增幅放緩列第三高 萬錦漲幅冠全加
【明報專訊】根據房屋出租平台Rentals.ca和市場研究公司Urbanation最新發表的一份報告，加拿大在今年9月的租金叫價創下歷史新高，達到2,149元，較今年8月上漲了1.5%，與去年同期相比則攀升了高達11.1%。報告稱多倫多1睡房柏文月租升上2614元、2睡房則為3411元。
加拿大央行行長麥克勒姆昨(13)日表示，央行將決定在下次利率會議上(10月25日)保持耐心還是進一步升息。
央行行長指核心通脹仍強
昨日上午，麥克勒姆在摩洛哥馬拉喀什舉行的國際貨幣基金組織年度會議期間，與記者舉行了虛擬圓桌會議。
麥克勒姆說:「我預計它將關注的是，我們是否會維持5%的基準利率政策，讓過去的升息對經濟發揮作用並緩解價格壓力，或者是所有這些經濟指標的證據的權重，當你把它們放在一起，是否告訴我們需要採取更多行動來恢復價格穩定。」麥克萊姆表示，雖然經濟需求正在放緩，但核心通脹(剔除價格波動)在過去六到八個月中仍然保持頑強。
麥克勒姆說：「我們並沒有真正看到潛在通脹的下行勢頭，這是一個令人擔憂的問題。」鑑於租金的年增長率重返兩位數的水平，加拿大的年度租金通脹率飈升至過往9個月來的最高水平。
上述租務報告的統計數據顯示，在今年9月，一睡房待租單位的平均租金叫價為每月1,889元，與2022年同期相比，上漲了9.7%。兩睡房待租單位的平均租金叫價高達2,342元，較去年同期攀升了9.5%。
從加國各地的情況來看，對於租客來說，溫哥華無疑是加國租金最高昂的城市，一睡房待租單位的平均租金叫價高達2,976元，兩睡房待租單位的平均租金叫價高達3,908元。
在租金最昂貴的加國城市排行榜上，位居第二的是卑詩省的本拿比，一睡房待租單位的平均租金叫價高達2,700元，與去年同期相比，飈升了22.4%。兩睡房待租單位的平均租金叫價高達3,411元，較去年同期躍升了21.2%。
多倫多在上述排行榜上屈居第三，一睡房待租單位的平均租金叫價高達2,614元，與去年同期相比，上漲了4.9%。兩睡房待租單位的平均租金叫價高達3,411元，較去年同期上漲了4.2%。
至於排名第四至第十的城市均在安省，依次為奧克維爾(Oakville)、密西沙加、萬錦市、烈治文山市、怡陶碧谷、貴湖和伯靈頓。其中，在華裔移民聚居的萬錦市，一睡房待租單位的平均租金叫價高達2,324元，與去年同期相比，飈升了27.5%，漲幅之大冠絕全加第一。
上述報告的統計數據還顯示，即便在阿省的紅鹿市(Red Deer)，一睡房待租單位的平均租金叫價低至1,212元，但與去年同期相比，仍飈升了26.8%。上述報告指出，儘管在加國各地的絕大多數城市，在今年9月的租金上漲保持強勁，但多倫多的租金年增長率顯著放緩，可能預示了隨着經濟降溫，租金通脹將在未來數月內出現大範圍的緩和。
另外，加拿大地產協會(CREA)昨日公布最新數據顯示，上個月房地產市場仍處於低迷狀態，銷售連續三個月下降，基準價格也下滑。
該機構表示，由於利率迅速上升而開始的銷售放緩趨勢在本月仍在繼續，銷售量自六月以來，每個月都在小幅下降。CREA全國房價指數本月下跌0.3%，這是自3月以來的首次下跌，主要是因為安省經濟急劇放緩。在大多數其他省份，價格仍在小幅上漲，儘管速度要慢得多。
