「15分鐘社區」概念 盼改善可負擔住房
地產經紀公司提解決危機方法
【明報專訊】針對加拿大現正面臨的住房供應短缺的危機，地產經紀公司Re/Max最近發表的一份報告中提出了一個名為「15分鐘社區」的概念。
報告聲稱，這一概念的應用將給市場提供更多更容易獲得、在經濟上可負擔的住房，並推動政府和發展商確保加國城市在市場、廉租屋和混合收入的住房之間取得一個平衡。
「15分鐘社區」的概念，指的是居民們只要花費大約15分鐘的步行、騎單車或搭乘公車的時間，就能上下班和購買日常生活必需品。
Re/Max的總裁亞力山大(Christopher Alexander)說：「在加拿大，我們有房屋供應短缺的問題，且沒有真正的全國房屋戰略方案來解決這一問題，我們正試圖提出一些切實的解決方法。」
城市設計師格林伯格(Ken Greenberg)說﹕「15分鐘社區」的概念得到了一個大型地產經紀公司的支持，將促使發展商留意，因為他們知道什麼是房屋買家正在尋找的住房。
在住房的可負擔性方面，格林伯格指出，Re/Max認識到加拿大現正處於一些人所說的市場失敗中，房屋已成為主要商品，住房對一些人而言是可以負擔的，但問題在於這些人是誰。
他說：「在很多的城市中心，賺取中等收入的人士無法負擔租金或置業，Re/Max在報告中特別針對中小城市，旨在幫助這些城市避免重蹈在大城市發生的危機和錯誤。」
根據上述報告，其中的一個市場失敗就是對於汽車的過渡依賴，導致了城市的擴展。
多倫多的地產經紀希普(Cailey Heaps)說，在他看來，Re/Max的上述報告正在尋求解決住房危機的方法。他說：「我們在多倫多面臨的議題是，整個中等收入階層的消失，我們的護士、我們的教師負擔不起居住在多倫多，因此，我們需要創建他們能居住的社區，並且毋須在上下班方面花費大量時間。」
格林伯格和其他專家均指出，如果人們的居住地點靠近他們的工作和購物地點，無論是在環境還是在可持續性和可負擔性方面，均帶來諸多的好處。他還指出，「15分鐘社區」的概念只不過給一個舊概念賦予一個新名字，這一概念的起源可追溯至二戰爆發前，當時，每個人均居住在15分鐘社區內。
