集體罷交租可迫業主談判 要冒被逐風險信用評級被降
【明報專訊】多倫多幾個柏文的租住正在通過罷交租的方式抗議業主增加租金，專家表示，罷交租可以讓業主聽到租戶的呼籲，但是也可能面臨被驅逐的風險。
罷交租指的是租戶拒絕支付租金，直到他們的條件得到滿足。一般是一棟柏文的租戶聯合起來自己採取行動。亦或租戶組成聯盟，與其他倡權團體或人士合作。經費來自捐款或會員費。約克南韋斯頓租戶聯盟(York South-Weston Tenant Union)就是一個小型的租戶聯盟，邀請人們免費成為會員，但也鼓勵人們捐款。罷交租的人們要求業主放棄再次增加高於標準租金的申請，同時對租戶在施工期間的損失進行補償。
渥太華的加拿大另類政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)的政治經濟學家特蘭揚(Ricardo Tranjan)撰寫了《租客階層》(The Tenant Class)一書，他表示，加拿大的罷交租活動愈演愈烈，而且有充分的理由。
特蘭揚說：「這是一個大膽的行動，這說明租客被住房狀況和某些業主逼到了極限，他們會採取如此大膽的活動來罷交租。」
特蘭揚指出，罷交租並不一定能得到租戶想要的，但是可以推動與業主談判，制衡權力。罷交租還可以調動資源，改變公眾輿論並激勵他人
愛德華王子島省的倡權組織PEI Fight For Affordable Housing與租戶合作，表達自己的權利，其工作人員佩特(Cory Pater)說：「這讓我第一次有了希望，與鄰里一起採取有組織的罷交租，將租金保持在可負擔得起的水平，這是最好的方式。」
但是罷交租也有風險，可能會被業主驅逐或降低信用評分，租戶自己也承受巨大的壓力。但是佩特認為這是值得的，他說：「不採取集體行動也有風險，如果租金上漲，他們無論如何都要搬家，如果連住處都沒有了，就不會太在意信用評分了。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
