柏文經理嚴重短缺 大廈管理情況堪虞
今年2.5萬單位落成創新高
【明報專訊】安省共管柏文大廈開發預期將在未來5年內達到高峰，但根據省府和共管柏文經理規管機構的統計數據，安省只有2,500名持牌的共管柏文經理現正監管省內各地多達95萬個共管柏文單位，該行業現正面臨人手短缺的嚴重危機。
地產數據分析公司Urbanation的研究數據顯示，安省僅在今年將有多達2.5萬個全新的共管柏文單位落成，數量之多將創下歷史新高。
安省共管柏文經理協會(ACMO)董事會成員麥克米倫(Craig McMillan)說，無論是在共管柏文大廈外居住的業主還是大廈居民，均受資源缺乏的負面影響。
共管柏文經理負責共管柏文大廈的日常營運，並幫助確保共管柏文大廈得到良好的維護、財務狀況良好以及遵守法律。經理協會指出，沒有足夠的共管柏文經理，大廈將陷入失修的狀態，導致居民不得不應對與法律、財務和維護議題相關的潛在長期開支。
經理協會現正敦促省府幫助制訂一份招募和留用共管柏文經理的計劃，但安省共管柏文業主協會則指出，該行業需要變得更具競爭力，並且確保共管柏文大廈的居民不會吃虧。
業主協會創辦人兼行政總裁Linda Pinizzotto說，顯而易見的人手短缺是很多行業現正面臨的問題，不僅僅是共管柏文經理。解決問題的答案都是讓薪酬和整套聘用條件有足夠的吸引力，從而吸引人們入行。
經理協會指出，共管柏文經理的平均收入取決於共管柏文大廈，但在安省，他們的起薪通常為7萬元。
麥克米倫說，自從共管柏文經理成為一個被規管的行業以來，他們的薪資上漲了約20%。不過，因每個共管柏文大的業主立案法團的財政預算有所不同，立案法團可選擇加薪或減少共管柏文經理的工作時間來滿足預算限制，從而導致共管柏文經理的薪資問題複雜化。
安省公共和商業服務廳指出，該部門將繼續監控省內各地有關共管柏文經理的趨勢，並為安省共管柏文管理規管局(CMRAO)提供支援，從而使共管柏文經理成為具有吸引力的職業。
