滿地可發展商拆舊樓建新廈遇阻 釘子戶要求搬頂樓單位加5萬元
【明報專訊】滿地可發展商要拆舊樓興建一棟新的柏文大廈，卻遇上佔據原址舊廈內的一名釘子戶。
滿地可的開發商Mondev現已獲得當地市議會屬下的拆除委員會的批准，將在市中心一棟出租柏文大廈的舊址新建一棟共管柏文大廈。但開發商現碰上了一個拒絕搬遷的釘子戶，該名女租客提出的搬遷要求不僅包括了一個頂樓單位，而且外加超過5萬元的現金。
該名女租客名叫懷特(Carla White)，現住在滿地可市中心St-Hubert路夾Ste-Catherine路拐角處的一棟出租柏文大廈內。她租住的無間隔單位面積狹小，一張牀和一張小桌子已佔據了絕大部分的空間，廚房的爐子也無法正常工作，但這個單位每月的租金只有400元。
懷特在接受採訪時說，她在10年前找到了這個她能夠負擔租金的住所，在此之前，她曾因被業主驅逐了多次而陷入無家可歸的困境。這個單位給了她一定程度的穩定性，但與滿地可的很多低收入租客一樣，她發現這一穩定性已面臨來自高檔化改造和開發的威脅。
在懷特居住的出租柏文大廈內，她是尚未搬遷的唯一一名租客。該棟大廈已被市府批准拆除，以便開發商可在原址新建一棟擁有176個單位的共管柏文大廈。
然而，根據市議會屬下的拆除委員會在批准拆除上述大廈時的附帶條件，開發商必須證明，其已與釘子戶達成了協議。當委員會在5月1日召開會議時，開發商Mondev的高級合伙人歐文(David Owen)說，該公司一直試圖與懷特談判已長達3年或4年，但沒有成功。
歐文說，該公司曾給懷特提供了其他的柏文單位，但被她拒絕了。該公司又給她提供了2萬元的現金補償，仍被她拒絕了。他說：「她告訴我們的律師，她想要一個頂樓單位，另加超過5萬元的現金。」
然而，懷特和她的律師約翰遜(Manuel Johnson)指出，考慮到滿地可的租金大幅飈升，可負擔的房屋正在消失，她並未提出任何不合理的要求。
約翰遜說，懷特的遭遇是一個經典的階級衝突的例子。他說：「在房地產開發的領域盈利的權利是存在的，但不是沒有限制的。這不應凌駕於人們住房的基本權利，這是基本的人類需求。」他還說，懷特想要一個擁有最少為期5年廉租保障的柏文單位，或等值的現金。他們承認發展商確實給懷特提供了一個單位，但她感覺居住在那個單位內不安全，也不相信租金將不會上漲。
懷特說，她在滿地可看過的絕大多數柏文單位的租金介於1,400元至1,700元之間，2萬元的現金支撐不了多久，她將在一年內被驅逐。
她還說，一個能通向戶外花園的新家將符合她的品味，但她願意考慮遷居市內的其他地區。
該宗釘子戶拒絕搬遷的個案，現已由魁省的行政房屋仲裁庭受理，並將作出裁決。
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