魁省立法嚴管短租屋平台 倡權人士呼籲各省份仿效
【明報專訊】倡權人士表示，更多省份應該效仿魁北克，尋求讓Airbnb等短期租屋平台對未經認證的房源負責。魁省政府上周引入一項法案，要求短租公司確保其網上房源獲得省政府的認證。此一法案若通過，違法的公司每一非法房源將面臨高達10萬元的罰款。
麥基爾大學城市治理加拿大研究主席瓦什穆茲(David Wachsmuth)表示，此一法案應是加拿大各轄區的首個。他指出，魁省和全國一些城市以前只針對未註冊房源的房東。
瓦什穆茲表示，魁省經由其房源註冊制度已有「最佳管理短期租屋的辦法」，但問題是許多Airbnb的房東仍在規避這些規則。他說：「新法規定Airbnb有責任從房東那裡獲得許可。就人們如何遵守法令而言，新法真的改變了原來的遊戲規則。」
魁省新法將要求在網上刊登短期租屋廣告者，必須出示省府認證的號碼和到期日，否則即屬違法。此法亦是應一些城市之請而生，這些城市呼籲限制Airbnb式的短租屋數量，以免許多長期柏文被轉成短租屋，使房屋短缺情形更加惡化。
今年3月，滿地可舊城一棟在Airbnb平台上提供非法短租屋的歷史建築大火造成7人喪生。Airbnb後來表示，它將撤下所有未經魁省政府認證的短租屋廣告，並要求所新租盤提供省府認證號碼。Airbnb加拿大區域政策負責人羅特曼(Nathan Rotman)表示，該公司正在審視新法。溫哥華和多倫多市都有短租屋強制登記制度，但瓦什穆茲表示，這兩個城市都沒有進一步措施，主動驗證短租屋的許可證號碼。
卑詩省府已表示願加強管制Airbnb的房源，省長尹大衛(David Eby)去年12月要求新任命的房屋廳長柯議倫(Ravi Kahlon)引入「為地方政府建立新工具的立法，以幫助其更好地監管社區的短期租屋」。
瓦什穆茲表示，他希望西部省份亦能效法魁省的新法，「如果沒有對平台本身的執法力度和嚴厲的罰款，任何形式的省級做法也毫無意義」。他並希望其他省份都能跟上腳步。
