移民夫婦買屋高位入貨恨錯 一年跌價15萬還貸多1600元
開支上漲要打兩份工 擱置生育計劃
【明報專訊】安省一對年輕夫婦在去年3月房價飈升至最高峰時﹐實現了置業的夢想。鑑於他們購買的住宅在不到一年的時間之內已經跌價15萬元，但每個月的房屋按揭貸款的還款額則增加了1,600元，夫婦倆為了應對開支的不斷上漲，不僅要打兩份工，而且擱置了生育計劃。
該對夫婦是安省倫敦市的居民，丈夫是現年34歲的桑圖斯(Fernanda Santos)，妻子名叫Gustavo Pereira。兩人是來自巴西的移民，在原居地均為工程師，為了追求更美好的生活而在2019年移居加國。桑圖斯夫婦在去年3月﹐購買了位於倫敦市東區的一棟住宅，成交價是73萬元。他們在當時知道房地產市場的價格被高估了，但最後仍屈服於成為業主的壓力。
時隔不到1年，他們購買的住宅在現時下跌了15萬元。與此同時，他們的浮動房屋按揭貸款利率現已攀升至5.6%，以致他們每月的房屋按揭貸款的還款額增加了1,600元，從原先的每月2,800元飈升至每月4,400元。
對桑圖斯夫婦而言，去年3月的置業決定已成為一個噩夢，儘管兩人均有一份好工作，家庭年收入多達14萬元，但他們在應對與房屋相關的各項開支時仍倍感掙扎，因為償還房屋按揭貸款已佔他們全部收入的60%。
桑圖斯說：「不僅僅是房屋按揭貸款，我們還有物業稅，佔每月收入的很大一塊。我們還有房屋保險和自己的保險，因此，有很多隱性開支。」此外，夫婦倆每月還要償還500元的家居裝修費用。
為了補貼生活開支，桑圖斯夫婦倆在全職工作之餘，還雙雙在周末兼職，為外賣送餐平台Uber Eats和網購雜貨運送服務商Instacart充當送貨員。與此同時，他們還擱置了生育計劃，否則他們將無法支付帳單。
房地產市場分析員、地產經紀帕薩里斯(John Pasalis)建議桑圖斯夫婦與他們的房屋按揭貸款機構開展談判，了解是否能減少每月的還款額。其中的一個選項就是延長分期付款的還款周期。
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