地產業人士指樓市回暖 搶柯化再現 料2月更活躍
【明報專訊】加拿大央行昨(25日)宣布調升基準利率0.25%,但在這次加息前,地產業人士表示樓市有回暖[象,預料二月會更活躍。
多倫多的華裔地產經紀王建泉指出,踏入今年1月才3個多星期,大多倫多地區的房地產市場已重新開始活躍起來,買家爭搶柯化的現象再度出現。烈治文山市有一棟獨立屋就吸引了38個柯化,最後以超出叫價45萬元成交。
他指出,他在本月25日陪同客戶前往烈治文山市、奧羅拉和新市看房,總共看了6棟待售的獨立屋,這些獨立屋的面積均在2,500至3,000平方呎的範圍內,擁有4間睡房和雙車房,叫價介於150萬元至170萬元之間。
結果,在短短一周內,上述6棟獨立屋已有4棟成功售出,其中有兩棟獨立屋各收到8個柯化。
王建泉又舉例說,烈治文山市在本周一(23日)晚有一棟待售的獨立屋以超出叫價45萬元成交,且吸引了38個柯化,令不少業內人士都大吃一驚。
他說,該棟獨立屋位於灣景中學附近,原本是他的客戶感興趣的學區房,但因為他預期會出現搶柯化的情況,便沒有安排客戶約看。沒想到,該棟叫價149.9萬元的獨立屋最終以195萬元成交。
王建泉說:「在最近兩周,明顯感覺掛牌上市的房子增多了,在開放日看房的人也多了起來,預計市場在2月份將更加活躍。」
他建議那些有自住需要的買家現可考慮入市,但目前的市場對於炒房的投資客而言,還不是入市的最佳時機。