多市加住宅商用物業地稅 小店東主嘆雙重夾擊難捱
【明報專訊】多倫多市府預備增加地稅令小商業東主倍感壓力。
在多市Junction社區經營一間禮品小店Caribou Gifts的芒羅(Megan Munroe)夫婦說﹕「住宅物業地稅和商用物業地稅增加﹐給我們這些完全依靠小生意養家的﹐帶來很大挑戰，我需要撫養3個年幼孩子，現今又趕上高通脹﹐什麼東西都在漲價，生活真的很艱難。」
市長莊德利日前公布的預算案﹐建議住宅物業的地稅增加5.5%，加上之前通過的上調1.5%的城市建設開發費，今年居民的物業稅合計增加7%，與此同時，商用物業稅將增加2.75%。
芒羅說﹕「這個時間增加地稅無疑是雪上加霜，受高通脹影響﹐我店內的商品價格普遍上漲了25%以上，購買的顧客愈來愈少，生意愈來愈難做。」
多倫多大學Ted Rogers管理學院副教授Alison Kemper說﹕「當前﹐我們並未看到人們的消費信心完全恢復。不像省政府，市級政府沒有更多工具來增加財政收入，只能採取增加納稅人稅收的方式。」
多倫多房地產經紀Steve Jelenic說﹕「地稅徵收的額度是基於市府對物業價值的評估，而不是這個物業的市場價格，多倫多是安省唯一有權徵收省、市兩級土地交易稅的城市。去年市場上房產交易量大幅下跌極大影響了多市的稅收，這也是為什麼市府在這一時期大幅提高地稅。」
多倫多的地稅增長幅度一直兌現莊德利競選市長時的承諾，保持較低水平，此次則大幅增加。
Jelenic續說﹕「多倫多的地稅在安省各市中長期保持最低，一般按照物業市場價格60%的評估值進行計稅。增加地稅肯定不會受到市民歡迎，特別是在當前高通脹高利率生活成本大幅上升的環境下。」
Kemper也說：「現時對於小商業東主來說真是困難時間，如此大幅增加地稅將威脅到它們能否生存下來。」
芒羅最後說﹕「剛過去的聖誕新年﹐我看到許多小商戶永久關門，我雖然倖存下來，但生意非常不好做，不知道能撐多久。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
