店舖租金10年倍增 小商戶迫遷離老街
恐連鎖店大舉進駐失特色
【明報專訊】高昂的商業租金正在迫使獨立商戶搬離多倫多的Roncesvalles路，當地居民和市議員擔心這將使這條古老的街道變得平平無奇。
布蘭查德(Celina Blanchard)經營Lambretta薄餅店已有8年，這個家庭式餐廳擁有一群忠實的客戶，廣受歡迎，並以實惠和正宗的薄餅聞名。但布蘭查德說，基於加租壓力，她的店將在1月底關閉。
店主表示，她無力承擔30%的租金加幅，現在的月租已是1.2萬元。
布蘭查德說：「我的店不在市中心，也不在金融區，而是在家庭社區裏，這個租金對我來說太昂貴了。現在這些業主叫價太高，唯一能負擔得起的人是大型連鎖店。」
她正在尋找另一個位置重新開業。
布蘭查德只是多倫多地區因過去幾年商業租金飈升而被迫關門的眾多小商戶主之一。這種現象主要是由不斷上漲的商業地產稅推動，同時也打擊了多市其他著名的商業街區，如濱湖的皇后東街和皇后西街。
Roncesvalles商業促進區主席David Neinstein也是這條街上一家受歡迎的餐館Barque Smokehouse的老闆，他也擔心租金成本。
他推測，租金在過去的10年翻了一番。然而，商業促進區也代表當地業主的利益，但沒有什麼能組織業主在租約到期時重新制定市場租金。業主知道市場租金已經上漲。業主有權對「市場租金」進行談判。
他說：「他們通過地產局了解市場租金，認為別人可抬高租金，那自己也可以這麼做。」
Parkdale-High Park選區的市議員珀克斯(Gord Perks)擔心這條街會失去獨立的商戶和傳統特色。
他說：「如社區裏的每條街都是完全一樣的連鎖店，那麼我們熟悉的多倫多就永遠失去了自己的特色。」
珀克斯表示，市府沒有任何方法來限制企業的租金增長，省府和聯邦政府應該出手相助，控制租金。
Aaron Zhang, Local Journalism Initiative Reporter
