柏文換陽台走廊地毯後加租 租戶聯合反對 交聽證會決定
【明報專訊】北約克的一棟柏文業主三年前決定漲租5%，遭到租戶聯合反對，他們指責業主對這棟大樓管理不善，導致問題日益嚴重。聽證會將在本月下旬開庭，如果漲租被批准，租戶可能要補交4000元。
位於北約克當妙路(Don Mills Rd.)夾401公路附近的Laurel Grove柏文，物業控股公司Homestead是這棟樓的業主。2019年，該公司更換陽台和走廊的地毯後，樓內的租戶收到了超過指引的加租申請(above guideline rent increase，AGI)的通知。租戶拒絕漲租，並提交給安省業主及租客委員會(LTB)仲裁，由於疫情期間關閉，聽證會將在本月下旬開庭。
租戶表示，大樓無論如何都需要維修，但這是業主的事。Fabian Rojas在這裏住了7年，他說：「這棟樓根本沒有維修，如果要維修的話根據情況需要幾個月甚至幾年。業主用這種手段欺壓老住戶，讓他們走人。這棟柏文非常不安全，住戶和汽車都有被盜事件，而且沒有人負責，沒有人清潔打掃，每個月都能看到蟑螂和床蟲。」
威爾克斯(Daniel Wilkes)也在這樓裡住了7年，他在2019年收到漲租，成立了一個租戶Facebook群組。他認為翻新陽台和地毯是必要的，不過這些都是長期以來被忽視的。他表示， 這棟樓的情況正在惡化，他曾向業主投訴，但是很少得到回應。他說：「我每次投訴都會受到騷擾。他們想進我家裏檢查，但是我不相信這些工作人員，所以安裝了監控。」
大多區租戶協會聯盟(Federation of Metro Tenants' Associations)外聯組織者本特利(Kelly Bentley)表示，如果業主及租客委員會判定翻修純粹是為了改善外觀，可能會否決漲租。他說：「只有必要的翻新成本才可以申請漲租，只翻新外觀不是必要的。」他指出，法律上不允許業主因對單元進行一般維修而提高租客的租金。
