兩租霸欠租拒遷害苦業主 倒霉漢債台高築蝸居車廂
租委會積壓嚴重 驅逐動輒一年
【明報專訊】安省科林伍德市(Collingwood)的兩名租房惡客，欠繳房租長近一年，令失去收入的業主只能棲身車內，而且這樣的苦日子何時才能結束無人知曉，因為類似的個案在租務委員會積壓甚多，而在未有聆訴結果前，租客仍可不交租而住在相關物業內。
安省申訴專員辦公室收到110宗針對租務委員會的投訴後，開始對該機構的拖延狀況進行調查。而調查還沒有結果，辦公室又收到1700多宗投訴。
租務委員會發言人表示，正在考慮新增更多的聆訊以解決積壓問題，但有很多因素要考慮。
安省總檢察長唐尼(Doug Downey)負責主管租務委員會的事務，他拒絕就此事向媒體發表評論。有發言人表示，政府在任命更多的委員會裁決員(adjudicator)方面取得了重大進展，但不願詳細說明。
今年1月，33歲的馬可(Marco)在與妻子分居後失去了婚房，但他在科林伍德市還有一處2睡房的物業用於收租。但從今年2月起，住在樓下的那名租客就不再交租金，住在樓上的租客也從6月起拒繳1900元的房租。
去年9月，當馬可和妻子剛剛買下這處房產時，租住在土庫的租客就要求只支付部分租金。不久一條市政水管破裂，污水淹沒了土庫，馬可提出將1700元的租金減至700元，但那租客還不滿足，到了今年2月更是徹底不交租。
馬可說，這些房客是在他買房時就已經住在裏面。他也曾向房產經紀打聽收租的情況，但對方支支吾吾不肯言明，而且當時急着要成交便倉促做出決定，結果後悔莫及。
如今有關房屋的所有費用都壓在了馬可的身上，按揭貸款、地稅等，而他又收不到房租，以致於債台高築，欠債大約3.1萬元，連租房都租不起，只好棲身車內。
他向安省租務委員會(LTB)投訴了那兩名租客，但由於疫情影響導致個案處理拖延，一個原本不超過1到3個月就可以有裁決的過程，已拖延到大約8個月，而長達1年才能全面解決的情況愈來愈普遍。
如今全國各地有大量的租戶拒絕繳租，而且還不肯遷離，現有法律卻對租戶多有寬容。安省與許多省份一樣，租戶即使不交租金，也可以合法地留在所住的物業內，直至糾紛得到審理並發出驅逐令。但問題是，這一過程曠日持久。
欠租住客霸佔房屋
業主一家棲身土庫
賓頓市的一戶印度裔家庭，當他們要回印度居住半年時，就把房子出租了出去。結果租客從今年1月起只繳部分房租，到了5月更是完全拒繳，令這家人失去重要的經濟來源。
業主可汗(Hasan Khan)夫妻和他們的1歲女兒，只好擠在土庫的一個單人牀墊上。夏天就在後院內消磨時光，或者是去皮爾遜機場看飛機起落，因為這樣做不用花錢。
他也曾要求租務委員會加快他的案件審理，但被委員會拒絕，理由是「可汗未能證明他正在處於嚴重的經濟困難當中。」
可汗也曾跑去威脅租客說要趕他們走，但租客卻把他當成一個笑話，顯然是知道漏洞所在。
對於來採訪的媒體記者，那對40多歲的租客夫婦稱，他們投資失敗損失了9萬元，現在只能打零工，難以全額支付房租。
卑詩省的Abbotsford還出現更惡劣的事情。一名租客拒絕支付2021年大部分的租金和2022年上半年的租金。當他最終被下令驅逐時，居然在房內大肆破壞，切斷了屋頂的支撐梁，撕破了牆壁，還把隔熱棉扔得到處都是。
可憐的房主還不在加拿大，負責照看該物業的地產經紀袁某(Morgen Yuan)表示，警察對此事也是無能為力，因為那不是他們的管轄範圍。
安省租賃住房提供商聯合會(FRPO)的政策主管艾倫(Asquith Allen)表示，「愈來愈多的人了解到，租務委員會需要一段時間來處理個案。租戶就是不交租，等待審理結果，這給業主造成的精神損害極大。」
馬可想不明白，為什麼有人可以逍遙法外。「如果我在商店偷了那麼多錢，我會被起訴的。」
