立法高額罰款懲毀約發展商 追溯效力涵蓋今年4月14日 房屋建築監管局運作未能予人信心

立法高額罰款懲毀約發展商追溯效力涵蓋今年4月14日
房屋建築監管局運作未能予人信心

[2022.10.21] 發表

【明報專訊】在今年4月14日或之後，因為建築商臨時加價而被取消買賣協議的新屋業主，可能會獲賠償。

安省政府公布，為進一步保障住宅買家，會對那些不公平地取消一個新住宅興建項目，或取消買賣協議的不道德的建築商和供應商，處以高額罰款，款額比原來的增加一倍。

有關方案一旦獲得通過，每一次違規的最高罰款額，會由現時的2.5萬元增至5萬元，額外金錢利益處罰則不設上限。

重犯者，個人最高罰款額，由5萬元增至10萬元﹔企業最高罰款額，由25萬元增至50萬元。被定罪的個人，有可能被判監最多2年。

方案也提出，容許住宅建造規管部門，將所得的罰款，直接支付給受影響的買家。法案通過後，安省會成為國內首個有這種賠償安排的省份。

省府說，新例生效後，住宅建造規管部門有權追溯至今年4月14日或之後出現的違規個案。

Tri-World and Mid-South Land Development在溫莎市Lilymac Boulevard正發展一個項目。

該建築地盤主管米勒(Marc Miller)表示﹐新措施將不會影響其公司。

他說﹕「我的老闆一旦簽署(買賣)協議後﹐便不會出爾反爾﹐在買家身上撈更多金錢。」

不過﹐有人質疑該法案是否真能起到阻嚇作用。因為由省府委任﹑專門負責執行新住宅建設許可法(New Home Construction Licensing Act﹐NHCLA)的房屋建築監管局(Home Construction Regulatory Authority﹐HCRA)﹐在運作1年後﹐雖前後共收到800個投訴，但至3月15日為止﹐監管局的聆訊委員會只處理過1宗個案﹐且只在聆訊初段﹐個案性質更與發展商取消合約﹐又或要求買家加錢無關。