允許買家知悉對手「柯化」 房產新例擬明年4月實施

[2022.04.20] 發表
為了進一步壓制房價,省府打算引入新的房地產法規,允許買家在搶「柯化」(Offer)時可以看到競爭對手的「柯化」。

【明報專訊】為了進一步壓制房價,省府打算引入新的房地產法規,允許買家在搶「柯化」(Offer)時可以看到競爭對手的「柯化」,以避免目前的黑箱報價方式導致的盲目搶「柯化」,但前提是賣家屋主要同意選擇這一方式才可以。新規定會在明年4月實施。

須獲賣家許可 可只披露部分細節

以前被禁止分享競爭報價細節的房地產經紀人,在獲得賣家客戶的許可下,也可將資料與買家分享。

安省政府及消費者服務廳長羅曼諾(Ross Romano)昨日宣布新的《房地產信託法》(TRESA) 的正式出台。該法規在2020年提交省議會審議,將於明年4月開始正式實施。

新法規包括針對房地產經紀人的新道德準則,賦予該行業監管機構安省地產議會(Real Estate Council of Ontario,RECO)更多的權力,允許RECO鼓勵他們的紀律程序和擴大他們的管轄範圍,以追捕那些仗着信息優勢欺負弱勢安省民眾的不良行為者。

通過賦予安省地產議會 這些權力,省府正在簡化和加快解決問題所需的流程,並確保對那些惡意行為的人產生真正的後果。

省府提供更簡單的標準化房地產表格,以及當買賣雙方的地產經紀是同一人時,當事的經紀必須向雙方客戶披露,此外還將簡化購房過程。

根據新規則,選擇分享競爭報價細節的賣家,可以只披露部分細節。例如,他們可能會分享其他人提供的截止日期或融資條件,但不披露報價。

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