省府立法重罰無良發展商 爛尾售後反價可釘牌2年
[2022.03.25] 發表
【明報專訊】安省近年出現多宗樓花爛尾或發展商要求樓花買家加價事件，安省政府昨(24日)引入新的法規，對那些違反道德準則的發展商加重處罰，並吊銷其牌照最多為兩年。新法例正加緊步伐，以期在7月1日完成立法程序。省政府表示會立即啟動民意諮詢的程序。
由於6月會舉行省選，省府並無公布會否在省選前完成立法，抑或要執政保守黨當選連任才完成立法。
根據昨日新法規，當購房合約在買家沒有過錯的情況下被取消時，發展商將要向安省房屋建築監管局(HCRA)提供所有的實例，並羅列取消購房合約的全部理由，這些信息將被公開。
那些試圖從向購買了樓花的買家臨時加價，以榨取更多金錢的發展商，可能面臨營運牌照被吊銷兩年的處罰。
新法規並賦予安省房屋建築監管局更多的權力，該機構是在去年2月創設的，負責給建築商和發展商簽發牌照和監管該行業的道德準則。
根據現行的法規，安省房屋建築監管局的紀律委員會可向發展商處以的最高罰款，個人為2.5萬元和公司5萬元。省府計劃將最高罰款額加倍，並針對屢教不改者，處以超過最高罰款額的罰款。
法規的其他變化還包括：授權安省房屋建築監管局啟動自己的調查，對發展商的不當行為開展調查。
省府還將就「潛在未來規管提議」尋求反饋意見，這些提議將迫使發展商公布有關購房合約中的價格調整信息，以及阻止發展商在取消樓花購買合約後的一段時期內出售新屋。
安省政府及消費者服務廳長羅曼諾(Ross Romano)在談及上述新法規時說：「我想，這將給那些共管柏文買家提供很好的保護。」
他還指出，發展商面臨牌照可能被吊銷的威脅是最重大的法規改變，這會給任何發展商帶來非常嚴重的經濟影響。
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