全國租金續升 明年料創新高
多倫多租金預計升11% 列各大城市之首
【明報專訊】加拿大出租網站Rentals.ca昨(14日)發表的報告說﹐今年全國房屋租金持續回升﹐預計明年全國租金平均水平將超過2019年水平創新高﹐而多倫多租金預計將升11%﹐列各大城市之首。
報告說﹐到今年11月份﹐加拿大各地的房屋租金仍在回升﹐預計到今年底﹐租金將大致恢復到疫情前的水平。
各大城市租金水平的預測是﹐溫哥華到年底升幅為10%﹐達到2,485元。預計這個城市的租金在2022年繼續上升﹐增幅可能是6%﹐達到每月2,635元。
多倫多租金在2022年預計有一個強勁反彈﹐升幅可達11%﹐達到2,495元。多倫多租金2020年大幅下降﹐但是2021年開始恢復﹐全年升幅已有10%。
密西沙加預計明年漲7%﹐達到每月2,265元﹐不及多倫多﹐但和溫哥華相似。
相比之下﹐滿地可2022年的升幅預計為5%﹐達到1,780元﹔卡加利﹐升幅3%﹐達到1,470元。
上個月在Rentals.ca刊登的出租信息中﹐全國平均租金是1,817元﹐比10月份增加了10%。
加國的租務市場在2020年下跌了整整一年﹐從今年5月開始復蘇。
目前的趨勢是﹐較大單位出現租金的強勁增幅﹐顯示人們仍是租借比較大的單位﹐以便在家上班。1睡房和2睡房單位﹐2020年時租金跌幅是最大的﹐但它們的反彈不及大單位這麼強烈。
而500平方呎的1睡房無廳單位﹐今年以來租金還下降了5%。
這類單位的業主說﹐租客希望租個柏文套間﹐可以有隔開的上班空間。
2021年卑詩省在加國居住最昂貴省份排名榜上﹐繼續保持第一﹐租金均價2,182元；安省以2,090元緊隨第2。與此同時﹐溫哥華均價2,492元﹐保持最貴城市第一。
全國3種主要物業形式今年11月租金和去年11月相比﹐都有明顯增加。
•獨立或半獨立屋﹐今年11月平均租金2,594元﹐比去年同期增長14%。
•鎮屋11月租金2,200元﹐增長16%。
•柏文單位11月租金2,198元﹐增長8%。柏文單位租金去年大跌19%﹐但今年的復蘇並不十分強勁。
2020年﹐多倫多租金均價大跌20%﹐達2,082元﹔到今年11月增長10%﹐達到2,300元。溫哥華去年下降12%﹐達2,216元﹐到今年11月增12%﹐達2,492元。
