上月全加屋價升勢放緩 供應仍有限 價格將再上揚
【明報專訊】Teranet–National銀行提供的統計數字顯示，全國綜合房價指數與上月持平。這使得連續5個月的月度房價漲幅低於上個月。這也是過去14個月以來，首次出現指數沒有上漲的情況。
這個房價指數由11個成分市場組成，而在10月份，其中的7個市場有上漲情況，分別是咸美頓(0.9%)、維多利亞(0.7%)、哈利法克斯(0.5%)、愛蒙頓(0.3%)、卡加利(0.2%)、魁北克(0.2%)和多倫多(0.1%)。其餘4個之中，溫尼辟的樓價保持穩定，而滿地可(-0.2%)、溫哥華 (-0.4%)和渥太華(-1.0%) 則出現下跌。
這是8個月以來，第二次出現不是所有的成分市場都在增長的情況。10月的樓價上漲放緩，可能與加拿大最近幾個月的房屋銷售放緩有關。然而﹐待售物業的供應依然非常有限，未來幾個月價格很可能還會再次上漲。
10月份綜合指數較去年同期上漲15.8%。在8月份達到創紀錄的年度增長之後，這是連續第二個月增長低於上一個月。
年度增長前6位
多倫多排行榜末
年度增長最高的6個市場，分別是哈利法克斯(30.3%)、咸美頓(26.5%)、渥太華(20.9%)、維多利亞(18.9%)、滿地可(17.1%)和多倫多(16.3%)。
之後是溫哥華(14.5%)、溫尼辟(11.3%)、卡加利(8.5%)、魁北克(8.4%)和愛蒙頓(5.5%)。
除了包含在全國綜合指數中的多倫多和咸美頓之外，安省「金馬蹄」地區還有7個較小的城市值得關注，分別是巴里市(Barrie)、貴湖(Guelph)、伯列福(Brantford)、秦基拿(Kitchener)、聖嘉芙琳(St. Catharines) 、奧沙華(Oshawa)和彼得堡(Peterborough)。
在10月份，上述7個地方除彼得堡以外，樓價都比上月有所上升，而與去年同期相比，上漲幅度從秦基拿的26%到巴里的32%不等。
位於金馬蹄地區之外的6個城市，倫敦市、京士頓、貝爾維爾(Belleville)、溫莎市、雷灣市(Thunder Bay)和薩伯里(Sudbury)，按月計算除京士頓之外都有指數上漲。而年增長幅度從雷灣市的14.3%到貝爾維爾的39.8%不等。
