大多區出租柏文空置率第三季末降至3% 爆疫後租金首度回升

大多區出租柏文空置率第三季末降至3%
爆疫後租金首度回升

[2021.10.19] 發表

【明報專訊】房地產市場調查公司Urbanation針對大多倫多地區的出租柏文市場最新發表的調查報告揭示，到今年的第三季度末，大多倫多地區的出租柏文單位的空置率為3%，達到了被視為是平衡的水平，業主吸引租客而提供的優惠已在減少。

與此同時，大多倫多地區的出租柏文單位的平均租金攀升至2,389元，是自新冠疫情爆發以來，首次錄得年度的租金調升。上述調查報告的統計數據，大多倫多地區的出租柏文單位到今年的第三季度末的空置率為3%，與今年第二季度的空置率5.1%相比，有所下跌；相當於今年第一季度的空置率6.4%的不足一半，達到了被視為是平衡的水平。

其中，在舊多倫多市，出租柏文單位的空置率下跌至3.8%，與今年第二季度的空置率6.6%和今年第一季度的空置率9.0%相比，大幅下滑。

統計數據還顯示，在今年第三季度已經出租的柏文單位以及自2005年以來完工、待租的柏文單位，每月的平均租金是2,389元(每平方呎3.3元)，較今年第二季度上漲了3.8%，較去年同期上漲了1.7%，這是自新冠疫情爆發以來，首次錄得年度的租金調升。不過，租金的年度增長歸功於在去年完工的一些租金更加高昂的出租柏文大廈。如果將這些新落成的大廈排除在外，出租柏文單位在今年第三季度的平均租金較去年同期下跌了1.8%。

調查報告還發現，出租柏文市場在今年第三季度為吸引租客而提供的優惠有所減少。在受訪的出租柏文大廈中，為租客提供優惠的比例僅佔57%，與今年第二季度的88%相比，明顯減少。

其中，一個月免租金仍是最常見的優惠政策，在受訪的出租柏文大廈中，有多達60%的大廈提供這一優惠。其它的優惠還包括：提供最多為兩個月的免租金和搬入獎勵等。