9月房屋銷量小幅回升較去年同期仍低17.5%
經濟師說房價上調正升溫
【明報專訊】加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association，CREA)周五表示，全國9月份房屋銷售量自3月以來首次按月錄得小幅上升。9月份房屋銷售為48,949個單位，係9月份銷售量次高紀錄，且較8月份的48,498個單位上升0.9%。
CREA追蹤的全國26個房市中，15個9月份銷售量上升。不過與2020年9月份相比，銷售量仍下降17.5%。2020年9月房屋銷售量創紀錄。
滿地可銀行資本市場高級經濟師卡維克(Robert Kavcic)表示，9月份房屋銷售數字顯示，本國房市仍然強勁，因為9月份的銷售量仍較新冠肺炎疫潮前水平高出約10%，並較過去10年的平均銷售量高出16%。
CREA表示，9月份新登記求售房屋量為65,211單位，較8月份的66,293單位下降1.6%。
全國9月份平均房價為686,650元，較去年同期的602,657元上升13.9%。去除大溫哥華和大多倫多地區的銷售數字後，全國平均房價減少逾14.6萬元。
卡維克表示：「房價壓力沒有減弱，事實上，房價此刻仍正在上揚。」他指出，9月份多重放盤系統房價指數(MLS Home Price Index)較去年同期上升21.5%。
卡維克也看到房價逐月上升的趨勢正在升溫。他說：「加拿大房地產市場價格看似都在以15%至20%的速度增長，而且沒有降溫的迹象。」
CREA指出，卑詩省房價按年比較正在以20%以上的速度成長，不過溫哥華市速度則較低。協會表示，阿省和沙省房價正以中高個位數成長，緬省房價則呈低兩位數成長。
安省9月份房價按年比較漲幅達到25%，紐賓士域省逾30%，紐芬蘭省約為12%。
即使房價成長，CREA的高級經濟師凱斯卡特(Shaun Cathcart)仍在數字中看到一些正面現象。他表示：「過去幾個月在大多數關鍵房地產市場指標中觀察到的微小變化顯示，自去年春天以來，我們所經歷的與新冠肺炎疫潮相關的最嚴重波動已成為過去。未來仍需密切關注價格走勢。」
