多倫多租屋市場再上演競價戰 柏文月租2362元 漲回疫前水平
[2021.09.26] 發表
【明報專訊】多倫多的柏文單位出租市場在經歷疫情期間的短暫跌幅後﹐現在已反彈回疫情前水平﹐尋租客們面臨找房困難。
在國外工作7年後的Emma Griffiths最近在多倫多市中心找到一份很好工作﹐當她準備遷居 多倫多時﹐卻發現要找到一個合適的出租單位非常困難。
在經過幾周搜尋後﹐她終於發現一個相對滿意的柏文單位﹐1室加1小房間(den)月租金2600元﹐當Emma Griffiths聯繫租房中介時﹐對方卻要求她必須提前支付5個月的房租﹐否則很難「搶到」房子。
疫情期間多倫多的租屋市場經歷「過山車」﹐在疫情爆發前房租價格衝頂﹐去年3月疫情爆發後租金價格一路下跌﹐到今年2月市場上平均租金比去年2月下跌20%。
今年春季隨着疫情減弱經濟重開﹐市場開始回暖﹐特別是進入夏季國際留學生重返校園和上班一族回到工作﹐多市中心等熱點地區再次上演「搶租大戰」。
今年8月市中心柏文單位的平均租金2362元﹐比7月上漲7.2%﹐比疫情爆發初期的去年2月上漲15%﹐已反彈回疫情前水平。
房屋市場研究公司Urbanation主席Shaun Hildebrand說﹐「多市中心的房屋市場經歷了一次歷史上最短期的波動﹐現在又回到疫情前的賣方市場﹐到處上演競價搶租大戰﹐我預計隨着新移民和國際留學生大量湧入﹐情況會變得更加糟糕。」
Shaun Hildebrand還說﹐「引起租屋市場緊張的另一個長期因素是房源緊張﹐今年第二季度的一項調查顯示﹐開發商擬建10萬個單位﹐正在建設的出租單位只有1.5萬個﹐而多倫多地區對出租單位需求達8.6萬個﹐供需嚴重失衡。」
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